Katılma Alacağı Davalarında İhtiyati Tedbir Meselesi
Katılma Alacağı Davalarında İhtiyati Tedbir – Avukat Görüşü Katılma alacağı davalarında ihtiyati tedbir veya tedbir şerhi koydurmak, davacının hakkını koruma altına almak açısından kritik öneme sahiptir. Mal rejiminin tasfiyesi sürecinde özellikle taşınmazlar, banka hesapları, araçlar gibi varlıkların kaçırılmasını veya elden çıkarılmasını önlemek için tedbir talepleri oldukça yaygındır. İşte dikkat edilmesi gereken hususlar: 1. Hukuki Dayanak […]
Tapu İptal ve Tescil Davası Avukat Görüşü 50 Soru – Cevap
1. Tapu iptal ve tescil davası nedir? Tapu iptal ve tescil davası, haksız, usulsüz veya hukuka aykırı şekilde tescil edilen tapuların iptali ve taşınmazın gerçek hak sahibine tescil edilmesi amacıyla açılan bir gayrimenkul davasıdır. İzmir’de tapu iptal ve tescil davası konusunda uzman bir gayrimenkul avukatı ile çalışmak önemlidir. 2. Tapu iptal davasını kimler açabilir? Tapu […]
Gecekondu Yasası Kapsamında Sorulan 50 Soru ve Cevap
Genel Bilgiler Gecekondu nedir? İmar mevzuatına aykırı olarak, kamu veya özel araziler üzerine yapılan ruhsatsız yapılardır. Gecekondu yasası nedir? 775 sayılı Gecekondu Kanunu, izinsiz yapılaşmayı önlemek ve mevcut gecekonduların ıslahını düzenlemek amacıyla çıkarılmıştır. Hangi durumlarda bir yapı gecekondu sayılır? Ruhsatsız, kaçak ve tapusuz olarak yapılan yapılar gecekondu olarak değerlendirilir. Belediyeler gecekonduya nasıl müdahale edebilir? Yıkım […]
Tapu İptal ve Tescil Dava Türleri ve Avukat Etkisi
Tapu İptal ve Tescil Dava Türleri ve Avukat Görüşü Tapu iptal ve tescil davaları, hukuki dayanaklarına ve nedenlerine göre farklı kategorilere ayrılmaktadır. Aşağıda en yaygın tapu iptal ve tescil dava türleri ve hukuki dayanakları gerekçeleriyle açıklanmaktadır. 1. Murisin Muvazaası Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davası Hukuki Dayanak ve Açıklama Muris, yani miras bırakan kişi, mirasçılarının […]
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Dava Dilekçesi
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Dava Dilekçesi Örnekleri Unutmamak gerekir ki; inşaat hukuku veya gayrimenkul hukuku çok kapsamlı, çok detaylı bilgi, tecrübe ve donanım gerektiren davalardır. Aşağıdaki dava dilekçeler sizin somut olayınıza bire bir uymayacak olup, avukatınıza danışmanızı şiddetle tavsiye ederiz. Olası hak kayıplarının önüne geçmek için yukarıda öncelikli uyarımızı dikkate almanızı dileriz. Genel dilekçe […]
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Dönme/Fesih Davası
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Dönme/Fesih Davas 1. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Temel Unsurları Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, bir inşaat projesinin finansmanında veya uygulamasında, inşaatın tamamlanması karşılığında tarafların arsa payı şeklinde kazanç sağlamayı öngören özel bir sözleşme türüdür. Bu tür sözleşmelerde; Taraflar: Genellikle arsa sahibi ile müteahhit ya da yatırımcı arasında yapılır. Sözleşmenin […]
Şufa (Ön Alım) Davası Nedir? Gayrimenkul Hukuku
Şufa (Ön Alım) Davası Hakkında Detaylı Bilgilendirme 1. Şufa Hakkının Tanımı ve Hukuki Niteliği a. Tanımı Şufa hakkı, bir gayrimenkulün paydaşlarından biri, payını üçüncü bir kişiye satarsa, diğer paydaşlara satılan payı aynı koşullarla öncelikli olarak alma hakkı tanıyan kanuni bir öncelik hakkıdır. Bu hak, Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 732-734. maddelerinde düzenlenmiştir. b. Hukuki Nitelik Ayni […]
Kamulaştırma Bedel Tespit ve Tescil Davası
Kamulaştırma Bedel Tespiti ve Tescil Davası: Özet Analiz 1. Giriş Kamulaştırma, devletin veya kamu kuruluşlarının kamu yararı amacıyla, belirli usul ve esaslar dâhilinde, bir taşınmazın tamamını veya bir kısmını malikinden alınması işlemini ifade eder. 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, bu sürecin temel hukuki çerçevesini belirler. Bu kanun, taşınmazın bedelinin tespiti ve tescili için uygulanacak usulü detaylandırır. […]
Kiracı Tahliyesi Kararına Karşı İstinaf Dilekçesi Örneği
Tahliye Kararına Karşı İstinaf Dilekçesi Örneği İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ İLGİLİ HUKUK DAİRESİ’NE Gönderilmek Üzere İZMİR 6. SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE DOSYA NO: DAVALI: VEKİLİ: Av. Orhan Önal Adres: İzmir Barosu Sicil No: 10939 – UETS: … Tel: +90 532 282 25 23 *www.orhanonal.av.tr* DAVACI: VEKİLİ: KONU: İzmir 6. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2024/……….sayılı kararına karşı yasal […]
Tescil Harici (Sarı Alan), Tapusuz Yerin Tescili Davaları
A. Tescil Harici (Sarı Alan) Ne Demektir? Tescil harici alanlar, tapuya kaydedilmemiş ya da kadastro çalışmaları sırasında tespit edilmeyerek “tescil dışı” bırakılmış arazilerdir. Bu tür alanlar genellikle tarım, orman veya mera gibi kullanım alanlarına ayrılmıştır ve tapu sicilinde gösterilmemiş olmaları sebebiyle “sarı alan” olarak adlandırılır. Sarı renk, kadastro haritalarında bu alanları göstermek için kullanılan işaretleme […]