Kiracı Tahliyesi Kararına Karşı İstinaf Dilekçesi Örneği
Tahliye Kararına Karşı İstinaf Dilekçesi Örneği İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ İLGİLİ HUKUK DAİRESİ’NE Gönderilmek Üzere İZMİR 6. SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE DOSYA NO: DAVALI: VEKİLİ: Av. Orhan Önal Adres: İzmir Barosu Sicil No: 10939 – UETS: … Tel: +90 532 282 25 23 *www.orhanonal.av.tr* DAVACI: VEKİLİ: KONU: İzmir 6. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2024/……….sayılı kararına karşı yasal […]
Tescil Harici (Sarı Alan), Tapusuz Yerin Tescili Davaları
A. Tescil Harici (Sarı Alan) Ne Demektir? Tescil harici alanlar, tapuya kaydedilmemiş ya da kadastro çalışmaları sırasında tespit edilmeyerek “tescil dışı” bırakılmış arazilerdir. Bu tür alanlar genellikle tarım, orman veya mera gibi kullanım alanlarına ayrılmıştır ve tapu sicilinde gösterilmemiş olmaları sebebiyle “sarı alan” olarak adlandırılır. Sarı renk, kadastro haritalarında bu alanları göstermek için kullanılan işaretleme […]
Kamulaştırmasız (Hukuki ve Fiili El Atma) Davaları
A. Gayrimenkul Davası Olarak Kamulaştırma ve (Hukuki ve Fiili El Atma) Davaları Genel Olarak Kamulaştırma Davası ve Süreci Nasıldır? Kamulaştırma davaları, devlet veya kamu kurumlarının, kamu yararını gözeterek özel mülkiyetteki taşınmazları satın alması veya belirli bir bedel karşılığında zorunlu olarak el koyması işlemine dayanır. Kamulaştırma, Anayasa’nın 46. maddesi ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu kapsamında düzenlenmiştir. […]
İhtiyaç Nedeniyle Kiracının Tahliye Davası (TBK 350-351)
İhtiyaç Sebepli Tahliyenin Ön Koşulları İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, kiraya verenin veya yakınlarının gereksinimi dolayısıyla taşınmazın tahliyesini istemesine dayanan bir dava türüdür. Bu tür davada başarılı olabilmek için bazı ön koşullar ve özel koşullar bulunur. Maddeler Halinde Bakmak Gerekirse; Geçerli Bir Kira Sözleşmesi Olmalıdır: Kiraya veren ile kiracı arasında yazılı veya sözlü bir kira sözleşmesi […]
Tapu (Gayrimenkul) Davalarında Nelere Dikkat Etmeli
Tapu Davalarında Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar Maddi ve hukuki dayanaklar: Davanın başarıyla sonuçlanabilmesi için somut delillerin sunulması önemlidir. Sahtecilik, irade sakatlığı (örneğin, aldatma, hile), mirasçılık hakları gibi gerekçelerle tapunun iptali istenebilir. Bu iddiaları destekleyen güçlü kanıtlar sunulmalıdır. Zamanaşımı süresi: Tapu iptali davalarında belirli bir zamanaşımı süresi vardır. Taşınmazın haksız olarak devredildiği düşünülüyorsa, ilgili sürelerin geçirilmemesine […]
Olağanüstü Zamanaşımı Zilyetliği ile Malik Olmanın Şartları
Olağanüstü Zamanaşımı Zilyetliği ile Malik Olmanın Şartları Türk Medeni Kanunu’nun 713. maddesinde düzenlenmiştir. Bu madde, tapusuz veya tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlar üzerinde uzun süre malik sıfatıyla zilyet olan kişilerin mülkiyet hakkı kazanabilmesine ilişkin koşulları içerir. Türk Medeni Kanunu Madde 713 – Olağanüstü Zamanaşımı Madde 713/1: Tapuya kayıtlı olmayan bir taşınmazı, 20 yıl süreyle aralıksız ve […]
Dahili Davalı Ekleme Dilekçe Örneği
Dahili Davalı Ekleme Nedir? Dahili Davalı Nedir? 6100 Say. HMK ve sair mevzuat hükümlerinde zorunlu dava arkadaşlığı ilişkilerinde gerekli olabilen, genel itibari ile davalılarından birinin vefat etmesi ile mirasçılarının davaya müdahil edilmesi ve bu suretle yargılamanın usul hukuk açısından eksiksiz tamamlanması gaye eden hukuki müessese ve durumdur Birden fazla taraf arasında çözüme kavuşturulması gereken ihtilaf […]
Vasiyetnamenin İptali Davası ve Hukuki Şartları
Muris Tarafından Bırakılan Vasiyetnamenin İptali Davası ve Şartları Vasiyetnamenin iptali davası, bir kişinin vefatından sonra, vasiyetnamenin geçerliliğine karşı açılan bir hukuk davasıdır. Bu tür bir dava genellikle vasiyetin sahte, hileli, zorlama veya yetersiz akıl sağlığı koşulları altında yapıldığı iddiasıyla ortaya çıkar. İşbu aşağıdaki genel yazı daha çok genel halk kitlelerinin anlaması için uzman hukukçu tartışmalarına […]
İzmir’de Tapu – Gayrimenkul Hukuku Dava Avukatı
İzmir “Tapu – Gayrimenkul” Hukuku Avukatı İzmir’de tapu, gayrimenkul hukuku avukatı halk deyimi ile genelde tapu devirleri, tapu iptal tescil, muris muvazaası, kamulaştırma, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gibi alanlarda aktif çalışan avukatlar kast edilmektedir. İzmir’de tapu ve gayrimenkul konularında uzmanlaşmış bir avukat bulmak için birkaç farklı yol izleyebilirsiniz: Baro Üyeliği ve İnternet Siteleri: İzmir […]
Tescil Harici (Sarı Alan) Gayrimenkulün Tapu Tescil Kaydı
Tescil Harici Yerlerin Tescili Nasıl Olur? Genel Kural Olarak Bu Tescil Nasıl Sağlanır? Tescil harici yerler 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 18. maddesi gereğince Hazine adına tescil edilir. Ayrıca 3402 sayılı Kanunun 22. maddesinin ikinci fıkrası “Tapulama veya kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan kamu kurum ve kuruluşlarına ait yerlerin tescili yapılır.” şeklindedir. Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler […]