İmar Kirliliği Suçu, Kaçak Yapı & Yıkım Kararı: Ceza Davası
İmar Kirliliği, Kaçak Yapı, Yıkım Kararı ve Teknik Ceza Davaları: Ruhsatsız Yapı Dosyalarında Savunma Kaçak yapı dosyaları dışarıdan bakıldığında çoğu zaman yalnızca “belediye yıkım kararı”ndan ibaret sanılır. Oysa uygulamada aynı olay; yapı tatil zaptı, mühürleme, tapu beyanlar hanesine kayıt, encümen para cezası, yıkım süreci, savcılık soruşturması, TCK m.184 kapsamında ceza davası ve bazı dosyalarda ayrıca […]
Sit Alanında Kaçak & İzinsiz Yapı: 2863 Kanun, TCK 184
Sit Alanında Kaçak Yapı ve İzinsiz Müdahale: 2863 Sayılı Kanun, TCK 184 ve Ceza Riski A. Sit Alanında Kaçak Yapı, İzinsiz Müdahale ve Ceza Sorumluluğu: 2863 Sayılı Kanun, TCK 184 ve Kıyı Bölgelerinde Büyüyen Hukuki Risk Kıyı hattında, özellikle Ege, Akdeniz ve Marmara çevresinde, bir taşınmaz üzerindeki uyuşmazlık çoğu zaman yalnızca “ruhsatsız yapı” meselesi değildir. […]
Ege Bölgesi’nde Kaçak Yapı Yıkım Kararları Güncel 91 Soru
İzmir ve Ege Bölgesi’nde Kaçak Yapı Yıkım Kararları 1) Kaçak yapı nedir, her ruhsatsız yapı doğrudan yıkılır mı? Kaçak yapı; 3194 sayılı İmar Kanunu m.32 kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı şekilde yapılan imalattır. Ancak İzmir, Urla, Çeşme, Bornova ve Kemalpaşa uygulamalarında her ruhsatsız imalatın otomatik olarak yıkım sonucunu doğurduğu düşüncesi doğru değildir. İdare […]
Ceza Soruşturma ve Davalarında Bilirkişi Raporu Yanılgısı
Ceza Yargılamasında Bilirkişi Raporunun Mutlak Doğru Kabulü Yanılgısı: Teknik Kanaatin Hukuki Delil Gibi Kabul Edilmesi Sorunu** I. Giriş: Ceza Dosyalarının Sessiz Faili – Bilirkişi Raporları Ceza yargılamasında son yıllarda en sık karşılaşılan ve en tehlikeli uygulamalardan biri, bilirkişi raporlarının hukuki delil gibi kabul edilmesi ve hatta fiilen mahkûmiyet kararlarının bu raporlar üzerinden inşa edilmesidir. Özellikle […]
İmara Aykırı Kaçak Yapı & Gayrimenkul Hukuku: Yıkım, Ceza
Kaçak Yapı, İmar Mevzuatı ve Gayrimenkul Hukuku: Yıkım, Para Cezası, TCK 184 Avukatın Stratejik Yol Haritası 1. Kaçak Yapı Sorununun Hukuki Çerçevesi: Üç Ayaklı Yapı İmar hukukunda “kaçak yapı” dediğimizde aslında iki temel durumu kast ediyoruz: Ruhsatsız yapı: Hiç yapı ruhsatı alınmadan inşa edilen bina. Ruhsata aykırı yapı: Ruhsat alınmış olmakla birlikte mimari projeye, yapılaşma […]
Konut Bölgesindeki Baz İstasyonları Kaldırma Stratejileri
Konut Alanlarında Kurulu Baz İstasyonlarının Kaldırılması: İdari & Yargısal Süreç Yerleşim yerlerindeki baz istasyonları, özellikle konut alanları içinde veya konut parsellerine 20 metreye kadar kısa mesafelerde kurulu bulunduğunda, bu tesisler yalnızca elektronik haberleşme altyapısının bir unsuru olmaktan çıkar; doğrudan imar hukuku, komşuluk hukuku, çevre sağlığı, idari yargı denetimi ve özel hukuk ilişkileri ile iç içe […]
Adli Bilişim Yolu İle Nitelikli Dolandırıcılık Davaları
ÖRGÜTLÜ NİTELİKLİ DOLANDIRICILIK (TCK 158/1-f) Banka Sistemleri, Fintech Altyapıları, Uluslararası SWIFT Manipülasyonu ve Kripto Varlık Üzerinden Aklama Suçlarının Modern Ceza Hukukundaki Yeri Ali Bilişim Ceza Hukuku Perspektifiyle Teknik Analiz I. GİRİŞ — Dijital Çağın Ceza Hukukuna Etkisi: “Klasik Dolandırıcılıktan Siber Ekonomik Suçlara” Türk Ceza Kanunu’nun TCK 157–158 sistematiği, dijitalleşme öncesi dönemin ekonomik sahtekârlık modelleri temel […]
Vergi Kaçakçılığı, Kara Para ve Mali Suçlarda Etkin Savunma
Vergi Kaçakçılığı, Kara Para ve Mali Suçlarda Etkin Savunma Taktikleri A. Giriş – Kamu Görevlisi mi, Sivil Tacir mi? Hangisi Daha Ağır Yaptırımla Karşı Karşıya? Kamu görevlisinin yetkisini, makamını veya görevini kullanarak malvarlığına yönelik suç işlemesi, hukuki olarak ve toplumsal algı açısından ağırlaştırıcı kabul edilir. Çünkü kamu gücüyle birleşen ekonomik suçlar (vergi kaçakçılığı, kamu kaynaklarının […]
Güveni Kötüye Kullanma ve Dolandırıcılık Suç Karşılaştırması
Güveni Kötüye Kullanma ve Dolandırıcılık Suçlarının Karşılaştırmalı İncelemesi 1. Girizgah Türk Ceza Kanunu’nda malvarlığına karşı suçlar arasında yer alan güveni kötüye kullanma (TCK m.155) ve dolandırıcılık (TCK m.157–158), uygulamada en çok karıştırılan iki suç tipidir. Her iki suç da kişilerin mülkiyet hakkını ve ekonomik değerlerini koruma amacını güder. Ancak failin eylem biçimi, kastı, hile unsuru […]
Kaçak Yapı, Yıkım, İmar Davaları: İdare & Tazminat Hukuku
Kaçak Yapı Davaları: İdare Hukuku ve Tazminat Boyutları 1. Kaçak Yapının Tanımı ve Hukuki Dayanak Kaçak yapı; imar mevzuatına aykırı, ruhsatsız ya da ruhsata aykırı inşa edilen yapılar olarak tanımlanır. Türk hukukunda özellikle 3194 sayılı İmar Kanunu, 5393 sayılı Belediye Kanunu ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde düzenlenir. Ayrıca Danıştay içtihatları, imar mevzuatına aykırılığın kamu […]