Sarı Alan Davası ve Tescil Harici Yerlerin Tapuya Tescili
1. Sarı Alan Davası ve Tescil Harici Yerlerin Tapuya Tescili: Baştan Sona Hukuki ve Teknik İnceleme Bir arazinin yıllardır kullanılıyor olması, üzerinde zeytin veya meyve ağaçlarının bulunması, çevresinin taş duvarla örülmesi, belediye tarafından adres verilmesi, emlak vergisinin ödenmesi yahut komşuların o yeri belirli bir aileye ait bilmesi tek başına tapu alınabileceği anlamına gelmez. Buna karşılık […]
Olağanüstü Zamanaşımı / Sarı Alan Davasında Sık Sorulanlar
Giriş; Olağanüstü Zamanaşımı ile Tapusuz Taşınmazın Tescili Nasıl Yapılır? Tapu kaydı bulunmayan, kadastro görmemiş ya da tapuda kaydı silinmiş olan taşınmazlar, belli şartların sağlanması halinde zilyetlikle tapuya tescil edilebilir. Bu tescil, uygulamada sıkça karşılaşılan ancak usulü, hukuki altyapısı ve delillendirme açısından uzmanlık gerektiren bir süreçtir. Söz konusu uygulama, Türk Medeni Kanunu’nun 713. maddesine dayanan “olağanüstü […]
Tescil Harici (Sarı Alan), Tapusuz Yerin Tescili Davaları
A. Tescil Harici (Sarı Alan) Ne Demektir? Tescil harici alanlar, tapuya kaydedilmemiş ya da kadastro çalışmaları sırasında tespit edilmeyerek “tescil dışı” bırakılmış arazilerdir. Bu tür alanlar genellikle tarım, orman veya mera gibi kullanım alanlarına ayrılmıştır ve tapu sicilinde gösterilmemiş olmaları sebebiyle “sarı alan” olarak adlandırılır. Sarı renk, kadastro haritalarında bu alanları göstermek için kullanılan işaretleme […]
Olağanüstü Zamanaşımı Zilyetliği ile Malik Olmanın Şartları
Olağanüstü Zamanaşımı Zilyetliği ile Malik Olmanın Şartları Türk Medeni Kanunu’nun 713. maddesinde düzenlenmiştir. Bu madde, tapusuz veya tapuya kayıtlı olmayan taşınmazlar üzerinde uzun süre malik sıfatıyla zilyet olan kişilerin mülkiyet hakkı kazanabilmesine ilişkin koşulları içerir. Türk Medeni Kanunu Madde 713 – Olağanüstü Zamanaşımı Madde 713/1: Tapuya kayıtlı olmayan bir taşınmazı, 20 yıl süreyle aralıksız ve […]
Tescil Harici (Sarı Alan) Gayrimenkulün Tapu Tescil Kaydı
Tescil Harici Yerlerin Tescili Nasıl Olur? Genel Kural Olarak Bu Tescil Nasıl Sağlanır? Tescil harici yerler 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 18. maddesi gereğince Hazine adına tescil edilir. Ayrıca 3402 sayılı Kanunun 22. maddesinin ikinci fıkrası “Tapulama veya kadastro çalışmalarında tespit dışı bırakılan kamu kurum ve kuruluşlarına ait yerlerin tescili yapılır.” şeklindedir. Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerler […]
Ofis Asistanı
Orhan Önal Hukuk Bürosu · Otomatik yönlendirme