Kaçak Yapılar ve Yıkım Kararları: Gayrimenkul Hukukunda Güncel Yaklaşım

Kısa özet: İzmir, Urla, Çeşme, Seferihisar, Karaburun ve Foça’da kıyı kenar çizgisi, sit statüleri, zeytinlik ve tarım arazileri, plan hükümleri ve ruhsat süreçleri kaçak yapı denetiminde belirleyicidir. Yıkım; 3194/32 ve 42 uyarınca “yapı tatil tutanağı → mühürleme → süre → encümen yıkımı” silsilesi ile yürür. Kıyı, sit, zeytinlik ve tarım arazilerinde istisnalar çok dardır; İmar Barışı/Yapı Kayıt Belgesi çoğu durumda koruma sağlamaz.

1) Temel Mevzuat Haritası (Faydalı Olabilecek Mevzuat)

• 3194 sayılı İmar Kanunu: m.32 (yıkım süreci, yapı tatil tutanağı, “en çok 1 ay” kuralı), m.42 (idari para cezası).

• 3621 sayılı Kıyı Kanunu: kıyı ve sahil şeridinde yapı yasağı; kamu yararı dışında yapılaşma mümkün değil.

• 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu: sit/koruma alanlarında inşaî-fizikî müdahale yasağı; Kurul izni zorunluluğu.

• 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı Kanunu: zeytinlik alanlarında koruma; belirli tesis ve kullanımlara sıkı yasaklar.

• 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu: tarım arazilerinin amaç dışı kullanımına sınırlamalar; ifraz/bölünme yasakları. T.C. Tarım ve Orman BakanlığıTarım ve Orman Bakanlığı

• 775 sayılı Gecekondu Kanunu: AYM’nin 18. madde yönünden “karar almadan derhal yıkım” yetkisine ilişkin iptal kararı sonrası yeni denge.

• 6306 sayılı Kanun (Kentsel Dönüşüm): “riskli yapı” yıkımı için maliklere süre ve idari yıkım imkânı.

• Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik (yıkım ruhsatı–usul)

• TCK 184 (İmar kirliliği) ve TCK 203 (mühür bozma/fekki) ile ceza boyutu

2) Kaçak Yapı Nedir? (Ruhsatsız–Ruhsata Aykırı Ayrımı)

2.1. Kaçak Yapının Genel Tanımı

Kaçak yapı; İmar Kanunu, belediye imar planları veya ruhsat koşullarına aykırı olarak yapılan tüm inşai faaliyetleri kapsar. Yapı ruhsatı hiç alınmadan başlanmışsa “ruhsatsız”, ruhsat alınmasına rağmen projeye aykırı yapılmışsa “ruhsata aykırı” sayılır. Örneğin İzmir’de kıyı kenar çizgisi içinde yapılan bir yazlık ev, Muğla’da zeytinlik alanına kurulan tiny house veya Manisa’da tarım arazisine ruhsatsız depo inşaatı bu kapsamda değerlendirilir. Kaçak yapı tespiti halinde idare, yapı tatil tutanağı düzenler, mühürleme işlemi yapar ve gerekli süre sonunda yıkım kararı alabilir.

2.2. Ruhsatsız Yapı (Hiç Ruhsat Almadan Yapılan İnşaatlar)

Ruhsatsız yapılar, belediye veya ilgili idareden herhangi bir izin alınmadan başlatılan inşaatlardır. Örneğin, Aydın’ın Didim ilçesinde tarım arazisine izinsiz yazlık ev yapılması veya İzmir Karaburun’da kıyı şeridinde balıkçı barınağı kurulması tipik örneklerdir. Bu yapılar için belediye encümeni en fazla bir ay içinde ruhsat alınmadığı takdirde yıkım kararı verebilir ve ayrıca İmar Kanunu’nun 42. maddesi uyarınca idari para cezası uygulanır. Bu nedenle ruhsatsız ev inşaatı, İzmir ve Aydın başta olmak üzere Ege Bölgesi’nde en sık karşılaşılan kaçak yapı davaları arasında yer almaktadır.

2.3. Ruhsata Aykırı Yapı (Ruhsatlı Ancak Projeye Uymayan İnşaatlar)

Ruhsata aykırı yapılar, ruhsat alınmış olsa bile projeye aykırı olarak gerçekleştirilen inşaatlardır. İzmir Bornova’da ruhsatlı bir apartmana fazladan kat çıkılması, Muğla Bodrum’da turistik tesis olarak ruhsat alınan binanın konut amaçlı kullanılması veya Manisa Salihli’de depo ruhsatı alınan bir yapının lokanta olarak açılması bu duruma örnektir. Bu tür aykırılıklarda idare, yapı tatil tutanağı düzenleyerek inşaatı mühürler. Eğer ruhsat ekleri düzeltilmez ve proje tadilatı yapılmazsa hem yıkım hem de para cezası gündeme gelir.

2.4. İzmir–Muğla–Aydın–Manisa Özelinde Kaçak Yapı Uygulamaları

• İzmir: Çeşme ve Urla sahillerinde kıyı kenar çizgisi içinde yapılan villalar.

• Muğla: Bodrum’da imar planına aykırı villa projeleri ve zeytinliklere kurulan tiny house yerleşimleri.

• Aydın: Kuşadası’nda sit alanlarında inşa edilen ruhsatsız oteller.

• Manisa: Tarım arazilerine izinsiz kurulan sanayi depoları.

Bu bölgelerde en sık yaşanan sorun, imar planına ve mevzuata aykırı yapıların kısa sürede yıkım kararı ile karşılaşmasıdır. Özellikle Ege Bölgesi kaçak yapı davaları son yıllarda artış göstermiştir.

2.5. Hukuki Ayrımın Önemi: Savunma Stratejisi

Ruhsatsız yapı, baştan itibaren hukuksuz kabul edilir ve çoğu zaman kurtarılması mümkün olmaz. Buna karşılık ruhsata aykırı yapılarda proje tadilatı ile imar planına uyum sağlanabilir ve yıkım riski azaltılabilir. Bu noktada bir imar hukuku avukatı, İzmir’de belediye encümeni kararlarının iptali, Aydın’da kaçak yapı itirazları, Muğla’da imar planı ihlalleri veya Manisa’daki yıkım kararları gibi süreçlerde devreye girerek müvekkiline savunma imkânı sağlar.

2.6. Kaçak Yapının Cezai Boyutu

Kaçak yapı sadece idari bir sorun değil, aynı zamanda ceza hukuku açısından da risklidir.

• TCK 184 – İmar Kirliliğine Neden Olma: Ruhsatsız ya da ruhsata aykırı bina inşa edenler hakkında ceza davası açılabilir.

• TCK 203 – Mühür Fekki: Yapı mühürlendikten sonra inşaata devam edilmesi ayrıca suç teşkil eder.

Örneğin İzmir Seferihisar’da mühürlenen bir villanın inşaatına devam edilmesi halinde doğrudan mühür fekki davası açılabilir. Muğla’da ruhsatsız otel inşaatı veya Aydın’da imar cezasına rağmen süren inşaat çalışmaları da aynı şekilde ceza davasına konu olmaktadır.

• Genelde ise Belediyeler ve İl Özel İradelerine bağlı bölgelerdeki; hukuk müşavirleri TCK 184 üzerinden bağlı bulundukları yer Cumhuriyet Başsavcılıklarına ihbar başvurusu yapmaktadırlar. Durum hal ve şartlarına bağlı TCK 203 de gündeme gelebilmektedir.
• Kaçak yapı nedir sorusu, sadece inşaat ruhsatı ile ilgili bir konu değil; İzmir, Muğla, Aydın ve Manisa’da mülkiyet hakkı, belediye encümeni yıkım kararları, idari para cezaları ve ceza davalarıyla doğrudan bağlantılıdır.

3) İzmir Pratiğinde Özel Alanlar: Kıyı, Sit, Zeytinlik, Tarım

3.1 Kıyı ve Sahil Şeridi (Urla–Çeşme–Seferihisar hattı)

Kıyı ve sahil şeridi (en az 100 m) herkesin serbest kullanımına açık olup, kamu hizmeti amaçlı zorunlu yapılar dışında yapılaşma yasaktır. Kıyı kenar çizgisi içinde kalan kaçak yapılar için YKB (İmar Barışı) bile koruma sağlamaz; yıkım devam eder. eski.jmo.org.tr, Önal Avukatlık İzmir (kendi yazımızdan alıntı ile)

3.2 Sit Alanları (1.–3. derece, arkeolojik–doğal)

Koruma Bölge Kurulu izni olmadan inşaî/fizikî müdahale yapılamaz. Kaçak yapı–ekler, sonradan belge alınsa dahi meşrulaşmaz; yıkım ve para cezası riski sürer.

3.3 Zeytinlik Alanlar (Dikili tarım, özel ürün alanları)

3573 sayılı Kanun, zeytinliklerde sıkı koruma getirir (yakın çevrede yasaklar dahil). Bu alanlarda kaçak yapı için YKB de kalkan olmaz; iptal ve yıkım gündeme gelebilir.

3.4 Tarım Arazileri (5403)

Mutlak/dikili tarım arazilerinin amaç dışı kullanımı kısıtlıdır; ifraz–bölünme sınırları vardır. Tarım arazisine kaçak yapı; hem idari yaptırım hem de fiilî yıkım riskini doğurur. T.C. Tarım ve Orman Bakanlığı

4) Yıkıma Giden Yol Haritası (Uygulama Adımları)

1. Tespit & Yapı Tatil Tutanağı: Aykırılık somut ve ayrıntılı yazılır; yapı yerine asılır, muhtara bir nüsha bırakılır → tebligat hükmündedir.

2. Mühürleme & Süre: İnşaat durur; en çok 1 ay içinde ruhsat alma/aykırılığı giderme imkânı. Süre beklenmeden yıkım kararı hukuka aykırıdır.

3. Encümen Kararı (3194/32): Süre sonunda aykırılık sürerse yıkım; ayrıca m.42 idari para cezası

4. Ceza Boyutu: Mühürden sonra çalışmaya devam TCK 203 (mühür bozma); ruhsatsız/aykırı bina TCK 184.

5. Yıkımın Uygulaması & Yıkım Ruhsatı: Planlı yıkımlarda “Binaların Yıkılması Hakkında Yönetmelik” ve yerel usuller uygulanır.

İzmir örnekleri: Urla, Menderes, Kemalpaşa, Bornova ve Çeşme’de kıyı/sit ihlallerine karşı yıkımlar ve Tiny House müdahaleleri gündeme gelmiştir.

5) Yapı Kayıt Belgesi (İmar Barışı) Ne Değildir?

5.1. Yapı Kayıt Belgesinin Hukuki Niteliği

• Sadece kullanım hakkı sağlar, kalıcı imar affı değildir.

• Bir yapının mevcut haliyle kayıt altına alınmasına yarar; imar planına uygun hale getirmez.

• Tapu ve mülkiyet hakkı sağlamaz; yalnızca geçici kullanım belgesi niteliği taşır.

5.2. Yapı Kayıt Belgesinin Koruma Sağlamadığı Durumlar

1. Kıyı ve Sahil Şeridi

   • Kıyı Kanunu uyarınca kıyı kenar çizgisi içinde yapılan yapılar için YKB geçerli değildir.

   • İzmir Urla’da kıyıda yapılan villalar veya Muğla Bodrum sahilinde oteller, belgeye rağmen yıkılabilir.

2. Sit Alanları ve Koruma Bölgeleri

   • 2863 sayılı Kanun gereği sit alanlarında Koruma Bölge Kurulu izni olmadan yapılan yapılar YKB ile korunamaz.

   • Aydın Kuşadası’nda arkeolojik sit alanına yapılan kafeler, belgeye rağmen yıkım kararı alabilir.

3. Zeytinlik Alanlar (3573 sayılı Kanun)

   • Zeytinliklere 3 km mesafede yapılaşma sınırlıdır. Bu yasağa aykırı yapılar, YKB olsa dahi yıkılabilir.

   • Örnek: Manisa Akhisar’da zeytinlik içine yapılan bağ evi.

4. Tarımsal Araziler (5403 sayılı Kanun)

   • Tarım arazilerinde yapı için İl ve İlçe Tarım Müdürlüklerinin görüşü alınması zorunludur.

   • Bu görüş alınmadan verilen YKB geçersizdir.

   • Örnek: Aydın Söke’de mutlak tarım arazisine yapılan kaçak depo, YKB’ye rağmen yıkılır.

5. Hazine, Orman, Mer’a Arazileri

   • Orman Kanunu, Mera Kanunu ve Hazine taşınmazları üzerinde yapılan kaçak yapılar YKB ile korunmaz.

   • İzmir Seferihisar’da Hazine arazisine yapılan barakalar, Muğla Milas’ta ormanlık alana yapılan kaçak evler buna örnektir.

5.3. Yapı Kayıt Belgesinin İptali

• İdare, yanıltıcı beyan veya usule aykırılık varsa belgeyi iptal edebilir.

• İptal halinde yıkım ve para cezası yeniden gündeme gelir.

• İzmir’de belediyeler sıkça “kıyı–sit–tarım arazisi” dosyalarında iptal işlemleri yapmaktadır.

• yapı kayıt belgesi iptal davası, İzmir belediyesi imar barışı iptali, Muğla kaçak inşaat belgesi, Aydın yapı kayıt belgesi iptal avukatı.

5.4. Ceza Hukuku Boyutu: TCK 184 ve 203

• YKB’nin alınmış olması, imar kirliliği suçunu (TCK 184) ortadan kaldırmaz; yalnızca kullanım kolaylığı sağlar.

• Mühür fekki (TCK 203) suçunda belge koruma sağlamaz; mühür bozularak yapılan her işlem ceza konusu olur.

5.5. Yapı Kayıt Belgesi Davalarında ve İdari Sürecinde Avukatlık Stratejisi

• Tarım arazisi dosyalarında: İl/ilçe tarım müdürlükleri görüşü yoksa belgenin geçerliliği tartışılır.

• Kıyı/sit dosyalarında: YKB’nin uygulanamayacağına dair Danıştay kararları ileri sürülür.

• Savunmada: Tutanak, süre, tebligat ve alan statüsü (tarım, zeytinlik, kıyı) eksikleri öne çıkarılır.

6) 775 ve 6306 Kesişimi: AYM ve Dönüşüm Rejimi

• AYM sonrası 775/18: “Kararsız derhal yıkım” yetkisinin iptali, uygulamada usul güvencelerini öne çıkardı (tespit–tebligat–süre–encümen).

• 6306 Rejimi: Riskli yapılarda malike 90 günü aşmayan süre; aksi halde idarece yıkım. Kentsel dönüşüm dosyaları ile imar yaptırımları paralel yürüyebilir. LEXPERA

7) İzmir–Ege Saha Notları (Pratik Risk Haritası)

• Kıyı–kenar çizgisi ve dolgu alanları: Urla–Seferihisar–Çeşme’de birincil risk. Plan–kıyı mevzuatı–kurul üçlüsüne uyum şart. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı

• Sit ve arkeoloji: Alaçatı/Çeşme–Foça hattında Kurul kararı olmadan tek bir çivi çakmayın. orgTR.org

• Zeytin–tarım arazileri: 3573 ve 5403 birlikte düşünülmeli; “hobi bahçesi–tiny house” türevleri yüksek risk.

8) Avukat Stratejisi: İdari ve Yargısal Yol Haritası

A) İdari Aşama

• Tutanağın şekil şartları: Tespitin somutlaştırılması (konum, ölçü, proje karşılaştırması). Eksik/soyut tutanak → iptal nedeni.

• Süre–tebligat denetimi: Yapı yerine asma + muhtar nüshası yapılmadıysa veya 1 aylık süre beklenmediyse yıkım iptali olasılığı.

• Mühür bozma riski: Mühürden sonra imalat → TCK 203; müvekkile ceza uyarması şart

• Yıkım/para cezası iptali (İYUK): 30 gün içinde iptal davası + yürütmeyi durdurma (açık hukuka aykırılık + telafisi güç zarar).

• Delil seti: Plân notları–uygulama imar planı–kadastral pafta–kıyı kenar çizgisi–sit sınırı–zeytin/tarım şeritleri–hava fotoğrafı kronolojisi.

• Uzlaşma/iyileştirme: Aykırılığı giderme–ruhsat tamamlama; mümkün değilse kontrollü yıkım ve enkaz/moloz yönetimi (yıkım ruhsatı).

C) Ceza Savunması (TCK 184–203)

• TCK 184: Suçun konusu, zaman, kast; YKB’nin geçerliliği ve etki alanı tartışmaları.

• TCK 203: Yapı tatil tutanağının usulüne uygunluğu; aksi halde mühür bozma oluşmaz.

9) SSS – İzmir’de Kaçak Yapı ve Yıkım (Kısa Cevaplar)

• Soru: Yapı Tatil Tutanağı geldi, hemen yıkım olur mu?
  Cevap: Hayır. En çok 1 ay süre verilir; bu beklenmeden yıkım hukuka aykırıdır.

• Soru: YKB (İmar Barışı) aldım; kıyıda/sitte yıkım durur mu?
  Cevap: Genel olarak hayır; kıyı ve sit alanları kamu düzeni kapsamındadır. Önal Avukatlık İzmir

• Soru: Zeytinlikte “hobi evi–tiny house” yapabilir miyim?
  Cevap: 3573 ve 5403 nedeniyle yüksek risk; çoğu durumda yasak/sınırlı.

• Soru: Mühürden sonra çalışmaya devam edersem?
  Cevap: TCK 203 kapsamında mühür bozma suçu riski

• Soru: Riskli yapım var; yıkımı ben mi yapacağım?
  Cevap: 6306 uyarınca 60-90 güne kadar süre; yapılmazsa idarece yıkım. LEXPERA

10) İzmir İlçeleri Üzerinden Örnekler

10.1. Çeşme’de Kaçak Yapı ve Yıkım Süreci: Kıyı Kenar Çizgisi, Sit Kurulu, Encümen Kararı

Çeşme, İzmir’in turizm merkezi olduğundan, özellikle kıyı kenar çizgisi ve sit alanı ihlalleri sık görülmektedir. Kıyı Kanunu gereği kıyılar herkesin kullanımına açık olup, hiçbir şekilde özel mülkiyete konu edilemez. Buna rağmen, Çeşme’de birçok villa ve lüks yazlık projesi, kıyı kenar çizgisi içine inşa edilmiştir.

Bu tür yapılar için belediye veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yapı tatil tutanağı düzenlenir, inşaat mühürlenir ve encümen kararı ile yıkım süreci başlatılır. Ayrıca, eğer alan sit statüsünde ise, Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu’ndan izin alınmadan yapılan her türlü yapı doğrudan yıkım riski altındadır.

Birçok mülk sahibi, “İmar Barışı” kapsamında alınan Yapı Kayıt Belgesi’nin bu yapılara koruma sağlayacağını düşünmektedir. Ancak Danıştay kararları açıktır: kıyı kenar çizgisi içinde kalan yapılar için belge geçerli değildir. Dolayısıyla Çeşme’de kıyıya yapılan bir iskele, encümen kararıyla kısa sürede kaldırılabilmektedir.

• Çeşme kaçak villa yıkımı, kıyı kenar çizgisi ihlali, sit alanı ruhsatsız yapı, İzmir encümen kararı, Çeşme kaçak yapı davası.

10.2. Urla–Seferihisar’da Zeytinlik ve Tarım Arazisinde İmar İhlalleri: 3573–5403 Uygulaması

Urla ve Seferihisar ilçeleri, zeytinlikler ve tarım arazileri açısından en hassas bölgelerden biridir. 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun zeytinliklerde koruma sınırı getirmekte, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ise tarım arazilerinin amaç dışı kullanımını yasaklamaktadır.

Bu nedenle, Urla’da hobi bahçesi olarak kurulan prefabrik evler veya Seferihisar’da zeytinlik içine yapılan tiny house yerleşimleri, ruhsat alınsa dahi mevzuata aykırı kabul edilmektedir. Bu tür yapılarda belediye tarafından idari para cezası uygulanmakta, çoğu zaman da encümen kararı ile yıkım süreci işletilmektedir.

Özellikle tarım arazilerinde yapılaşma için İl ve İlçe Tarım Müdürlüklerinden görüş alınması zorunludur. Görüş alınmadan verilen ruhsatlar hukuken geçersizdir. Avukat olarak, bu tür davalarda en önemli savunma noktası, idarenin tutanak düzenleme ve görüş alma sürecindeki eksikliklerini ortaya koymak ve yürütmeyi durdurma talebinde bulunmaktır.

•  Urla zeytinlik kaçak yapı, Seferihisar tarım arazisi imar ihlali, İzmir tarım arazisi yapı yasağı, 3573 sayılı kanun uygulaması, 5403 arazi koruma ihlali.

10.3. Foça–Karaburun Kıyı Şeridinde Kaçak Ekler, İskele ve Dolgu

Foça ve Karaburun sahilleri, doğal güzellikleri nedeniyle son yıllarda yoğun yapılaşma baskısı altındadır. Özellikle balıkçı barınakları yanında ruhsatsız iskeleler, deniz dolguları ve kıyıya yapılan kaçak ek yapılar bu bölgelerde sıkça rastlanan ihlaller arasındadır.

Kıyı Kanunu uyarınca kıyıların doldurulması ve özel kullanımına açılması mümkün değildir. Buna rağmen, Karaburun’da yazlık evlerin önüne yapılan küçük iskeleler ve Foça’da dolgu alanına kurulan kafeler, belediye encümeni tarafından yıkım kararına konu olmuştur.

Buradaki en önemli nokta, kıyı şeridinde yapılan tüm yapıların kamuya ait alanı işgal etmesi sebebiyle sadece imar mevzuatına değil, aynı zamanda Türk Ceza Kanunu’nun 184. maddesi kapsamında “imar kirliliği suçu”na da yol açabilmesidir.

Foça ve Karaburun kıyılarında yaşayan mülk sahipleri için avukatın görevi, çoğu zaman encümen kararlarının usule uygunluğunu denetlemek, hatalı kıyı kenar çizgisi tespitlerini ortaya koymak ve müvekkili için en doğru savunmayı yapmaktır.

• Foça kıyı kenar çizgisi ihlali, Karaburun kaçak iskele, İzmir kıyı dolgusu davası, Foça encümen yıkım kararı, Karaburun kaçak yapı savunması.

11) İmar Hukuku Kapsamında İtiraz Noktaları (Av. Orhan Önal yaklaşımı)

1. Tutanak eksikleri: Konum–ölçü–foto–proje karşılaştırması somut değilse iptal.

2. Tebligat kusuru: “Yapıya asma + muhtar nüshası” yapılmadıysa süre işlemez.

3. Bir ay kuralı: Süre dolmadan yıkım Danıştay’a göre hukuka aykırı.

4. Alan statüsü: Kıyı/sit/zeytinlik/tarım statüsü doğru belirlenmemişse ölçülülük–hukuka uygunluk tartışılır.

5. Ceza bağlantısı: Mühür bozma isnadında tutanağın usule uygunluğu aranır; TCK 203

Son Olarak;

İzmir’de kaçak yapı–yıkım dosyaları çok alanlı mevzuat ister: 3194–3621–2863–3573–5403–775–6306 + yönetmelikler + TCK. Özellikle kıyı, sit, zeytinlik ve tarım arazilerinde “sonradan belgelendirme” çoğu kez çözüm olmaz. Yapı tatil tutanağı ve yıkım süreçlerinde şekil şartları kritik; süre–tebligat–somutlaştırma denetimi yapılmalı, gerektiğinde yürütmeyi durdurma ve iptal davası açılmalıdır.

Bir Kısım Benzer Yazılarımız;

• İmar Uygulaması Sonucunda Tapu İptal ve Tescil Davası
• Kaçak Yapı Yıkım Kararı ve Cezası Nedir? (İmara Aykırılık)
• Kaçak Yapı ve Yıkım Kararlarında Adli ve İdari Davalar
• İzmir Gayrimenkul ve Tapu İşleri Avukatlık Hizmeti
• İmar Kirliliğine Sebep Olma Suçu ve Savunması Nasıl Olur?
• Tapu Gayrimenkul Davalarında En Çok Sorulan 100 Soru
• Gayrimenkul Davalarında Avukatla Hak Kaybının Önlenmesi

• Gayrimenkul davalarında avukat tercihi, yalnızca bir dava kazanmak değil; geleceğinizi, malvarlığınızı ve itibarınızı korumak anlamına gelir. Eğer bir taşınmazı devralmak, mirasla ilgili hak talebinde bulunmak ya da bir satış işlemini güvence altına almak istiyorsanız, mutlaka gayrimenkul hukuku alanında yoğun çalışan bir avukatla çalışın.
• Teknik ve hukuk alanında tecrübe gerektiren bu konularda telafisi imkansız hak kayıplarına uğramamak için, mutlaka avukatınıza danışmanızı şiddetle önermekteyiz.
• Aradığınız dava türü veya hukuki ihtilaf hakkında *yazılar*  bölümüne tıklayarak ya da sağ üst köşeden arama yaparak onlarca davanız hakkında dilediğinizi okuyup, araştırabilirsiniz.
  

  AVUKAT DESTEĞİ

  Randevu almak için çalışma saatleri içerisinde aşağıdaki telefon aracılığı ile ulaşabilir, whatsapp hattına yazabilir (tıkla) veya aşağıdaki adrese mail atabilirsiniz. 

  Hafta içi: 09:00 – 19:00
  Cumartesi: 10:00 – 18:00

  Telefon: +90 532 282 25 23

  Gizlilik

  Gizlilik, bir avukatın ve hukuk büromuzun en önemli etik ilkelerinden biridir; 1136 sayılı Kanunda tanımlanan gizlilik ve ifşa etmeme ilkesini çok dikkatli ve hassas bir şekilde uygular. Ancak büromuz, müvekkillerinin bilgi, belge ve bilgilerini gizlilik ve bilgi sorumluluğu sınırları içinde gizli tutar ve hiçbir şekilde ve hiçbir koşulda üçüncü kişi ve kurumlarla paylaşmaz.