Gayrimenkule Dair El Atmanın Önlenmesi & Kal Davası, Yıkım
A. Gayrimenkulde El Atmanın Önlenmesi, Kal, Eski Hale Getirme ve Ecrimisil Davası Gayrimenkulün aynına ilişkin davalar; tapu hakkı, mülkiyet sınırı, kaçak yapı, imara aykırılık, ortak alan müdahalesi, komşuluk hukuku ve ecrimisil taleplerinin aynı dosyada kesişebildiği en teknik taşınmaz uyuşmazlıkları arasında yer alır. Gayrimenkul davalarında bazı dosyalar vardır; yalnızca “biri arsama girdi” basitliğinde görülür, ancak dosya […]
El Atmanın Önlenmesi (Müdahalenin Meni) & Ecrimisil Davası
El Atmanın Önlenmesi ve Ecrimisil Davası Nedir? Güncel Rehber -2026- El atmanın önlenmesi davası ve ecrimisil davası, taşınmaz maliklerinin en sık başvurduğu gayrimenkul davaları arasında yer alır. Bir taşınmazın izinsiz kullanılması, sınır ihlali yapılması, bahçeye girilmesi, yapının işgal edilmesi, tarlanın sürülmesi, depo/ev/arsa gibi alanların haksız şekilde kullanılması hâlinde bu iki dava türü gündeme gelir. Uygulamada […]
Kat Mülkiyetinde Site Yönetimi, Temsil & Taraf Ehliyeti
Site Yönetimlerinin Hukuki Statüsü: Kat Mülkiyeti, Tapu ve Gayrimenkul Davalarında Yetki ve Sorumluluklar A. KAT MÜLKİYETİ REJİMİ, MÜSTAKİL TAŞINMAZ HUKUKU DEĞİLDİR A.1. Kat Mülkiyetinin Klasik Mülkiyetten Ayrıldığı Nokta Kat mülkiyeti hukuku; tek parsel, tek malik, tek tapu esasına dayanan klasik mülkiyet anlayışından köklü biçimde ayrılır. Bir apartman dairesi ya da site içerisindeki bağımsız bölüm, hukuken […]
Konut Bölgesindeki Baz İstasyonları Kaldırma Stratejileri
Konut Alanlarında Kurulu Baz İstasyonlarının Kaldırılması: İdari & Yargısal Süreç Yerleşim yerlerindeki baz istasyonları, özellikle konut alanları içinde veya konut parsellerine 20 metreye kadar kısa mesafelerde kurulu bulunduğunda, bu tesisler yalnızca elektronik haberleşme altyapısının bir unsuru olmaktan çıkar; doğrudan imar hukuku, komşuluk hukuku, çevre sağlığı, idari yargı denetimi ve özel hukuk ilişkileri ile iç içe […]
El Atmanın Önlenmesi ve Ecrimisil Davası Nedir? (2025)
El Atmanın Önlenmesi ve Ecrimisil Davası Nedir? (2025 Güncel Rehber) Giriş Gayrimenkul hukukunda, özellikle izinsiz taşınmaz kullanımı durumlarında öne çıkan iki temel dava türü vardır: El atmanın önlenmesi davası Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davası Bu iki dava, çoğu zaman birlikte açılır ancak hukuki nitelikleri, delil yapıları ve sonuçları farklıdır. Bu sebeple kesinlikle teknik donanım sahibi, […]
Ofis Asistanı
Orhan Önal Hukuk Bürosu · Otomatik yönlendirme