El Atmanın Önlenmesi ve Ecrimisil Davası Nedir? (2025)
El Atmanın Önlenmesi ve Ecrimisil Davası Nedir? (2025 Güncel Rehber) Giriş Gayrimenkul hukukunda, özellikle izinsiz taşınmaz kullanımı durumlarında öne çıkan iki temel dava türü vardır: El atmanın önlenmesi davası Ecrimisil (haksız işgal tazminatı) davası Bu iki dava, çoğu zaman birlikte açılır ancak hukuki nitelikleri, delil yapıları ve sonuçları farklıdır. Bu sebeple kesinlikle teknik donanım sahibi, […]
Kiracı Tahliyesi Kararına Karşı İstinaf Dilekçesi Örneği
Tahliye Kararına Karşı İstinaf Dilekçesi Örneği İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ İLGİLİ HUKUK DAİRESİ’NE Gönderilmek Üzere İZMİR 6. SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE DOSYA NO: DAVALI: VEKİLİ: Av. Orhan Önal Adres: İzmir Barosu Sicil No: 10939 – UETS: … Tel: +90 532 282 25 23 *www.orhanonal.av.tr* DAVACI: VEKİLİ: KONU: İzmir 6. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2024/……….sayılı kararına karşı yasal […]
Konut İhtiyacı Tahliyesi Sonrası Kiracının Tazminat Davası
Konut İhtiyacı Tahliye Sonrası Kiracının Yasal Hakları Tahliye Sonrası Konutun Kullanımı İhtiyaca Yönelik Olmaması Kiraya verenin tahliye sonrası konutu kendi ihtiyaçları için kullanması gerekir. Eğer bu durum gerçekleşmez ve ev başka birine kiralanırsa, eski kiracı kiraya verene dava açabilir ve tazminat talep edebilir. Tahliye sonrası konutun ihtiyaç sahibi tarafından kullanılmaması durumunda, Türk Borçlar Kanunu (TBK) […]
İcra Hukukuna Göre Kiracının Tahliyesi TBK’dan Farkı
İcra Hukukuna Göre Kiracının Tahliyesi İcra ve İflas Kanunu (İİK), kiracının tahliyesine dair birçok düzenleme içerir. Bu düzenlemeler, özellikle kiralanan taşınmazın (konut veya işyeri) tahliyesinde önem taşır. Kiraya veren, tahliye talebinde bulunarak kiracının borcunu ödemediği veya kira sözleşmesine aykırı hareket ettiği durumlarda kiracının tahliyesini isteyebilir. İİK, kiracının tahliyesi için alacaklıya tahliye talebinde bulunma hakkı tanırken, […]
İzmir Avukat Ücretleri Ne Kadar? (2023-2024)
İzmir Avukat Ücretleri Nasıl Belirlenir? Avukatlık ücretleri, bir avukatın sunduğu hizmetin türüne, karmaşıklığına, davanın veya hukuki işlemin özelliğine, yerel piyasa koşullarına ve avukatın deneyimine bağlı olarak değişebilir. İzmir’de avukatlık ücretleri de bu genel prensiplere bağlı olarak değişebilir. Burada gayet tabii 1136 Sayılı Avukatlık Kanunu ve sair iç mevzuat değerlendirilerek de meslek kaidelerine uygun ücret belirlenmesi […]
Borçlar Kanuna Göre Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi ve Sonuçları
6098 Sayılı Borçlar Kanuna Göre Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi Fesih bildirimi ile sözleşmenin sona ermesi: İşbu husus, 368 inci maddede düzenlenmiştir. Hasılat kiralarına ilişkin fesih bildirimi tarım arazisi olan ve olmayan olarak ayrılarak bir nimaza sokulmuştur.. Buna göre, tarım arazisi olmayan hasılat kiralarında taraflardan her biri altı ay önceden feshi ihbarda bulunarak altı ayın sonunda […]
Kira Sözleşmesi Süresi, Yenilenmesi ve Dava Açma Süreleri
Kira Sözleşmesi Süresi, Yenilenmesi ve Dava Açma Süreleri 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 299. Maddesinde kira sözleşmesi şu şekilde tanımlanmıştır: ““Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir.” Eski 818 sayılı Borçlar Kanunu’na göre 6098 sayılı Borçlar Kanunu kira […]