Konut İhtiyacı Tahliyesi Sonrası Kiracının Tazminat Davası
Konut İhtiyacı Tahliye Sonrası Kiracının Yasal Hakları Tahliye Sonrası Konutun Kullanımı İhtiyaca Yönelik Olmaması Kiraya verenin tahliye sonrası konutu kendi ihtiyaçları için kullanması gerekir. Eğer bu durum gerçekleşmez ve ev başka birine kiralanırsa, eski kiracı kiraya verene dava açabilir ve tazminat talep edebilir. Tahliye sonrası konutun ihtiyaç sahibi tarafından kullanılmaması durumunda, Türk Borçlar Kanunu (TBK) […]
Kira Tespit Davası ve İhtarnamesi, Kira Tespit Dilekçesi
1.KİRA TESPİT DAVASI TANIM VE AMACI Kira tespit davası, mevcut kira bedelinin Türk Borçlar Kanunu (TBK) hükümleri uyarınca emsal kira bedellerine ve ekonomik koşullara uygun hale getirilmesi için açılan bir davadır. Amaç, kira sözleşmesinde yer alan bedelin taraflar arasında yeniden uyarlanması ve hukuki dengeyi sağlamaktır. 2. HUKUKİ DAYANAKLAR 2.1. TBK Madde 344 – Kira Bedelinin […]
Karşılıksız Çek Suçu ve Cezası Nedir?
Karşılıksız Çek Cezasında Hukuki İrdeleme 5941 sayılı Çek Kanunu, çekin ekonomik hayattaki güvenilirliğini artırmak ve alacaklı-hamilin mağduriyetini önlemek amacıyla özel bir düzenleme getirmiştir. Bu kanun kapsamında karşılıksız çek düzenlenmesi bir suç olarak kabul edilir ve cezai yaptırımlar öngörülür. 1. KARŞILIKSIZ ÇEK SUÇU VE YAPTIRIMI 1.1. Kanuni Dayanak Karşılıksız çek düzenleme suçu, 5941 sayılı Çek Kanunu’nun […]
Nitelikli Dolandırıcılık Suçu ve Avukatlık
Nitelikli Dolandırıcılık Suçu ve Savunma Avukatlık Dolandırıcılık suçu, Türk Ceza Kanunu’nun (TCK) 157. ve 158. maddelerinde düzenlenmiştir ve temel olarak bir kimsenin hileli davranışlarla başka bir kişiyi aldatıp onun veya bir başkasının zararına bir kazanç sağlaması olarak tanımlanır. Dolandırıcılık suçu, hem mala karşı işlenen suçlar arasında hem de hile ve aldatmaya dayanan suç türü olarak […]
Zina Sebebi İle Boşanma Davası ve Zina Yargıtay Kararları
A. Zina Sebebiyle Boşanma Davası Genel Giriş Türk Medeni Kanunu (TMK) 161. maddesi, zina sebebiyle boşanmayı düzenler ve bu özel boşanma sebebi, evlilik birliğine karşı işlenen en ağır yaptırımı olan ihlallerden biri olarak kabul edilir. Zina nedeniyle boşanma, sadakat yükümlülüğünün ağır bir ihlalini teşkil eder. Türk Medeni Kanunu’nun 161. maddesinde özel bir boşanma sebebi olarak […]
Müstehcenlik Suçu Şartları ve NCMEC Rapor İhbarı
Müstehcenlik Suçu Avukatı ve NCMEC Raporu A. Kısaca Müstehcenlik Suçu Nedir? Türk Ceza Kanununda md.226’da “Genel Ahlaka Karşı Suçlar” bölümünde düzenlenmiş olmasına rağmen açıkça müstehcenlik kavramının tanımı ve açıklaması yapılmadan suçun unsurlarına ve cezasına yer verilmiştir. Suç içeriği; pornografik yayınlar, cinsel içerikli görüntüler, yazılar veya sesli, görsel materyallerin belirli şartlarda halka açık yerlerde veya kamusal […]
Tescil Harici (Sarı Alan), Tapusuz Yerin Tescili Davaları
A. Tescil Harici (Sarı Alan) Ne Demektir? Tescil harici alanlar, tapuya kaydedilmemiş ya da kadastro çalışmaları sırasında tespit edilmeyerek “tescil dışı” bırakılmış arazilerdir. Bu tür alanlar genellikle tarım, orman veya mera gibi kullanım alanlarına ayrılmıştır ve tapu sicilinde gösterilmemiş olmaları sebebiyle “sarı alan” olarak adlandırılır. Sarı renk, kadastro haritalarında bu alanları göstermek için kullanılan işaretleme […]
İcra Hukukuna Göre Kiracının Tahliyesi TBK’dan Farkı
İcra Hukukuna Göre Kiracının Tahliyesi İcra ve İflas Kanunu (İİK), kiracının tahliyesine dair birçok düzenleme içerir. Bu düzenlemeler, özellikle kiralanan taşınmazın (konut veya işyeri) tahliyesinde önem taşır. Kiraya veren, tahliye talebinde bulunarak kiracının borcunu ödemediği veya kira sözleşmesine aykırı hareket ettiği durumlarda kiracının tahliyesini isteyebilir. İİK, kiracının tahliyesi için alacaklıya tahliye talebinde bulunma hakkı tanırken, […]
NCMEC Davaları ve Müstehcenlik Suçu İlintisi
A. NCMEC Nedir? NCMEC (National Center for Missing and Exploited Children), kayıp ve istismara uğramış çocukları koruma amacıyla Amerika Birleşik Devletleri’nde kurulmuş kâr amacı gütmeyen bir kuruluştur. 1984 yılında kurulan NCMEC, çocukların kaybolma, kaçırılma ve istismara uğrama durumlarına karşı güvenlik ve koruma sağlayarak, ailelere ve güvenlik güçlerine destek verir. Özellikle çocuk pornografisi ve cinsel istismar […]
Kripto Paraların ve Soğuk Cüzdanların Hukuki Durumu
A. Kripto Paraların Genel Hukuki Değerlendirmesi Kripto paralar, finansal sistemdeki dinamikleri kökten değiştiren, hızla gelişen dijital varlıklar olarak hukukçuların dikkatini çekmiş ve tartışmaların merkezine yerleşmiştir. Geleneksel finansal sistemlerin dışında gelişen bu varlık sınıfı, merkezi bir otoriteye veya aracıya bağlı olmaması nedeniyle hukuk, ekonomi, finans ve politika gibi birçok alanda karmaşık sorular doğurmaktadır. Kripto paraların hukuki […]