Tapu Davalarında Avukat Stratejisi: Analiz & Uygulama
Genel olarak Taşınmaz / Gayrimenkul / Tapu Davalarında Avukatlık Aşağıdaki rehber, tapu iptal ve tescil, ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu), kamulaştırma/istimlak, kamulaştırmasız el atma, muris muvazaasına dayalı tapu iptal-tescil, tenkise dayalı tapu davaları, olağanüstü zamanaşımı ile kazanma (TMK 713), tescil harici (sarı alan) taşınmazlar, kadastro ve tapu düzeltim ile imar uygulamalarından doğan uyuşmazlıklar dahil tüm taşınmaz […]
Tapusuz (Tescil Harici) Taşınmazların Mülkiyete Geçirilmesi
Tapusuz (Tescil Harici) Taşınmazların Mülkiyete Geçirilmesi – Tescili Nasıl Yapılır 1. Giriş Tapuya kayıtlı olmayan ya da malikinin kim olduğunun açıkça anlaşılmadığı taşınmazlarda, uzun süreli malik sıfatıyla ve aralıksız zilyetlikle bulundurma hâlinde mülkiyete dayalı tescil talepleri ortaya çıkar. Bu tür dosyalar “zilyetliğe dayalı tapu iptali ve tescil davaları” “tescil harici alanın iktisabı ve malik adına […]
Soybağı: DNA Gerçeği Boşanma Davalarını Nasıl Değiştiriyor
Gizli Babalık ve Soybağı Reddine İlişkin Davalar ile Boşanma Sürecinin Kesişimi Aile hukukunun en hassas ve dramatik alanlarından biri, çocuğun soybağının tartışmalı hale geldiği davalardır. Bir çocuğun kimden doğduğu, sadece biyolojik bir mesele değil, aynı zamanda hukuki statü, velayet, nafaka ve miras hakkı bakımından belirleyici bir olgudur. Bu nedenle gizli babalık, DNA testi istemli babalık […]
Cinsel Yolla Bulaşan Hastalık Nedeniyle Boşanma Davası
Cinsel Yolla Bulaşan Hastalık Nedeniyle Boşanma (TMK m.166, TMK m.185 ve Kişilik Haklarının İhlali Bağlamında) 1. Giriş – Mahrem Bir Hukuki Sorun: Sağlık, Sadakat ve Güven Evlilik, Türk Medeni Kanunu’nun 185. maddesi uyarınca sadakat, yardımlaşma ve birlikte yaşama yükümlülükleri üzerine kuruludur. Bu birliktelikte bedensel ve cinsel sadakat, yalnızca ahlaki değil aynı zamanda hukuki bir borçtur. […]
Tapu İptal Tescil Davası: Olağanüstü Zamanaşımıyla Malik
Tapu İptal ve Tescil Davaları: Olağanüstü Zamanaşımıyla Malik Sıfatıyla Zilyetlik (TMK m.713) (İzmir, Urla, Çeşme ve çevresinde taşınmaz davalarında uzman avukat perspektifinden kapsamlı rehber) 1. Giriş: Mülkiyet Hakkı ve Tapusuz Taşınmaz Gerçeği Mülkiyet hakkı, Anayasa’nın 35. maddesi ile güvence altına alınmıştır. Ancak uygulamada her taşınmazın tapu siciline tescilli olmadığı görülür. Özellikle kırsal bölgelerde (örneğin İzmir’in […]
Miras Avukatlığı ve Uygulama: Miras Davalarında Etkin Çözüm
İzmir Miras Hukuku Avukatı Miras Paylaşımı, Tenkis ve Muris Muvazaası Davalarında Uzman Hukuki Rehber 1. Stratejik Miras Planlaması ve Önleyici Hukuk Yaklaşımı Miras planlaması, yalnızca bir ölüm sonrası paylaşım meselesi değildir; aslında hukukun önleyici yüzüdür. Bu aşamada avukatın görevi, miras bırakanın iradesini doğru biçimde hukuka yansıtmak, gelecekte çıkabilecek uyuşmazlıkları öngörmek ve aile içi çatışmaları başlamadan […]
İzmir Gayrimenkul ve Tapu İşleri Avukatlık Hizmeti
İzmir Gayrimenkul ve Tapu Avukatı Gayrimenkul hukuku, arsa, arazi, konut, işyeri, fabrika ve ticari mülkler gibi taşınmazlarla ilgili uyuşmazlıkları kapsayan oldukça geniş bir hukuk dalıdır. Bu alandaki ihtilaflarda, uzman bir avukat desteği almak, hem hak kayıplarının önüne geçmek hem de süreci hızlı ve güvenli şekilde yönetmek açısından kritik önem taşır. İzmir’de uzun yıllara dayanan tecrübesiyle […]
Miras ve Tapu Davalarının Kesişimi: Strateji Eksenli Destek
Miras ve Tapu Davalarının Kesişimi: Strateji, Yargıtay Eksenli Değerlendirme 1) Neden “miras–tapu kesişimi” kritik? Miras uyuşmazlıklarının önemli bir kısmı taşınmazlar üzerinden yürür. Mirasın geçmesiyle birlikte oluşan miras ortaklığı (TMK 640), terekenin tasfiyesi ve paylaşımı tamamlanıncaya dek elbirliği mülkiyeti rejimini doğurur. Bu ara dönemde; Murisin sağlararası tasarrufları (satış, bağış görüntüsü altında devir), Ölüme bağlı tasarruflar (vasiyetname […]
Boşanma Davaları Hakkında En Çok Sorulan 100 Soru (İzmir)
Boşanma Davaları Hakkında En Çok Sorulan 100 Soru ve Cevap 1. Boşanma davası nerede açılır? Boşanma davaları Aile Mahkemelerinde açılır. Aile Mahkemesi bulunmayan yerlerde Asliye Hukuk Mahkemesi aile mahkemesi sıfatıyla davaya bakar. 2. Boşanma davası için avukat tutmak zorunlu mu? Zorunlu değildir, ancak hak kaybı yaşamamak ve sürecin doğru ilerlemesi için boşanma avukatı ile çalışmak […]
Miras Hukukunda Tenkis Davaları Nelerdir?
Tenkis Davası Nedir? Tenkis davası, Türk Medeni Kanunu’nun 560 ve devamı maddelerinde düzenlenmiş olup saklı paylı mirasçıların korunmasına hizmet eden özel bir dava türüdür. Miras bırakan, vasiyetname veya sağlığında yaptığı bağışlarla tasarruf edilebilir kısmı aşarak mirasçıların saklı paylarını zedelerse, bu durumda saklı pay sahibi mirasçıların açacağı dava ile tasarruf yasal sınırlara çekilir. Tenkis davası, doğrudan […]