I. Yasal Mirasçılar ve Mirasın Paylaşımı (7 Soru)

1. Kimler yasal mirasçıdır?
Türk Medeni Kanunu’na göre miras bırakanın altsoyu (çocukları, torunları), anne-babası, kardeşleri ve eşi yasal mirasçıdır. Altsoy yoksa miras, üstsoya; onlar da yoksa devlete kalır.

2. Eş mirastan ne kadar pay alır?
Eşin miras payı, diğer mirasçılarla birlikte değişir. Altsoy varsa 1/4, anne-baba zümresiyle birlikteyse 1/2, kardeşlerle birlikteyse yine 1/2 oranında miras alır.

3. Torunlar miras alabilir mi?
Evet. Miras bırakanın çocuğu vefat etmişse, onun çocukları (torunlar) onun yerine geçerek mirasçılık hakkı kazanır. Bu “halefiyet ilkesi” gereğidir.

4. Mirasın paylaşımında kardeşler nasıl mirasçı olur?
Miras bırakanın çocuğu yoksa, anne-baba ve onların çocukları (kardeşler) mirasçı olur. Kardeşlerin miras hakkı eşit şekilde paylaşılır.

5. Evlilik dışı çocuğun miras hakkı var mıdır?
Evet. Tanınan ya da babalık hükmüyle nesep bağı kurulan evlilik dışı çocuklar, evlilik içi çocuklar gibi eşit miras hakkına sahiptir.

6. Üvey çocuk mirasçı olabilir mi?
Hayır. Üvey çocuk, evlat edinilmemişse yasal mirasçı olamaz. Ancak vasiyetname ile miras bırakılabilir.

7. Devlet ne zaman mirasçı olur?
Hiçbir yasal mirasçı yoksa, tereke devlete geçer. Bu durum “sahipsiz miras” olarak adlandırılır.

II. Mirasçılıktan Çıkarma, Red ve İptal Davaları (6 Soru)

8. Mirasçılıktan çıkarma (ıskat) mümkün mü?
Evet. Miras bırakan, kanunda öngörülen haklı sebepler varsa (örneğin kendisine ağır suç işlenmesi) mirasçıyı mirastan çıkarabilir. Ancak bu işlem resmî vasiyetname ile yapılmalıdır.

9. Mirasın reddi süresi ne kadardır?
Mirası reddetmek isteyen kişi, mirasın kendisine resmen bildirildiği tarihten itibaren 3 ay içinde sulh hukuk mahkemesine başvurarak reddetmelidir.

10. Reddi miras yapılmazsa ne olur?
Red süresi içinde başvuru yapılmazsa, miras otomatik olarak kabul edilmiş sayılır. Borçlar dahil tüm malvarlığı geçer.

11. Mirastan feragat sözleşmesi nasıl yapılır?
Noter huzurunda veya hâkim önünde yapılan yazılı ve karşılıklı bir sözleşmeyle mirastan feragat mümkündür. Bu durumda kişi mirasçılık hakkını kaybeder.

12. Vasiyetname iptal davası ne zaman açılır?
Vasiyetnameye karşı iptal davası, vasiyetin açıldığını öğrenen kişi tarafından bir yıl içinde açılmalıdır. Mutlak butlan hâlleri varsa süre aranmaz.

13. Mirasçılıktan çıkarılan kişi dava açabilir mi?
Evet. Mirasçılıktan çıkarma geçerli sebeplere dayanmıyorsa, vasiyetnamenin iptali davası açılarak bu işlemin geçersizliği istenebilir.

III. Tenkis ve Saklı Pay Davaları (6 Soru)

14. Saklı pay nedir?
Kanun koyucunun, belirli mirasçıların belirli oranlarda mutlaka pay almasını güvence altına aldığı kısmına saklı pay denir. Bu oranlar her mirasçı için farklıdır.

15. Kimlerin saklı payı vardır?
Altsoy, ana-baba ve sağ kalan eşin saklı payı vardır. Kardeşlerin saklı payı yoktur.

16. Saklı pay ihlali varsa ne yapılmalı?
Mirasçı, tenkis davası açarak kendisine bırakılması gereken saklı payın tamamlanmasını talep edebilir. Bu dava 1 yıl içinde açılmalıdır.

17. Tenkis davası ne zaman açılır?
Mirasçının tenkise tabi tasarrufu ve saklı payın ihlal edildiğini öğrendiği tarihten itibaren bir yıl içinde açılması gerekir.

18. Mirasçının saklı payı tamamen ortadan kaldırılabilir mi?
Hayır. Kanunda belirtilen haklı nedenler dışında, bir kişinin saklı payı vasiyetnameyle bile ortadan kaldırılamaz.

19. Tenkis davası ile hangi tasarruflar geri alınabilir?
Ölümden önce yapılan bağışlar, vasiyetnameyle yapılan atamalar ve bazı satış maskesi altındaki devirler tenkis davasına konu olabilir.

IV. Miras Davaları ve Avukatın Rolü (6 Soru)

20. Miras ortaklığında avukat tutmak zorunlu mu?
Zorunlu değildir ama özellikle paylaşım uyuşmazlıklarında bir miras hukuku avukatı, süreci hızlandırmak ve hak kaybını önlemek adına büyük katkı sağlar.

21. Veraset ilamı nasıl alınır?
Sulh Hukuk Mahkemesi’ne veya notere başvurarak alınabilir. Bu belge, kişinin mirasçı olduğunu resmi şekilde kanıtlar.

22. Ortak mirasın paylaşımı nasıl yapılır?
Ya mirasçılar anlaşarak mirası taksim eder ya da ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) açılır ve mahkeme bölüşüm yapar ya da satış kararı verir.

23. Ev satışı için tüm mirasçıların rızası gerekir mi?
Evet. Miras ortaklığı sona ermeden, paylı mülkiyet kurulmadan satış yapılamaz. Ancak ortaklığın giderilmesi yoluyla satış mümkündür.

24. Miras bırakanın borçları mirasçılara geçer mi?
Evet. Miras kabul edildiğinde, alacaklar ve borçlar birlikte geçer. Borçlardan kaçınmak için süresinde reddi miras yapılmalıdır.

25. Miras davası ne kadar sürer?
Davanın türüne göre değişir. Veraset ilamı 1-2 hafta, tenkis davası 6-18 ay, ortaklığın giderilmesi davası 1 yıl sürebilir. Avukat desteğiyle süreler kısalabilir.

V. Vasiyetname İşlemleri ve Geçerliliği (7 Soru)

25. Vasiyetname nasıl hazırlanır?
Vasiyetname 3 şekilde hazırlanabilir: el yazılı, sözlü veya resmî. En güvenilir ve geçerli yöntem, noter huzurunda düzenlenen resmî vasiyetnamedir.

26. El yazılı vasiyet geçerli midir?
Evet. Vasiyetçinin tamamını kendi el yazısıyla yazması ve imzalaması şartıyla geçerlidir. Ancak kolayca iptal veya itiraz konusu yapılabilir.

27. Noterde yapılan vasiyet değiştirilebilir mi?
Evet. Vasiyetname, vasiyetçi tarafından her zaman tek taraflı olarak değiştirilebilir ya da iptal edilebilir.

28. Vasiyetname mahkemeye ne zaman sunulur?
Vasiyet, vasiyet bırakanın ölümü üzerine sulh hukuk mahkemesine ibraz edilir ve açılması için “vasiyetname açılması davası” başlatılır.

29. Vasiyetnameye itiraz süresi nedir?
Vasiyetnamenin açıldığını öğrenen kişi, 1 yıl içinde iptal davası açabilir. Ancak mutlak butlan varsa süre koşulu aranmaz.

30. Vasiyetname ile tüm miras tek kişiye bırakılabilir mi?
Evet, ancak saklı paya sahip mirasçılar varsa, tenkis davası ile haklarını alabilirler. Saklı pay ihlali geçerli bir vasiyetle korunamaz.

31. Vasiyetçi vasiyetinde belirli bir malı birine bırakabilir mi?
Evet. Bu tür işlemlere belirli mal vasiyeti (muayyen mal vasiyeti) denir. Örneğin, “Karşıyaka’daki daire A kişisine kalsın” şeklinde olabilir.

VI. İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davaları (6 Soru)

32. Ortaklığın giderilmesi davası nedir?
Miras kalan taşınmazlarda paydaşlar anlaşamazsa, mahkemeden satış yoluyla paylaşım istenebilir. Bu davaya “izale-i şuyu” denir.

33. İzale-i şuyu davasında dava nerede açılır?
Taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi yetkilidir. Dava tüm mirasçılara yöneltilmelidir.

34. Hissedarlar arasında satış nasıl yapılır?
Mahkeme, ortaklardan birinin talebi üzerine satışa karar verir. Satış ihale yoluyla açık artırmada yapılır, mirasçılar da teklif verebilir.

35. Ortaklığın giderilmesi kaç yıl sürer?
Genellikle 6–18 ay arası sürmektedir. Taşınmazın çokluğu, mirasçı sayısı ve itiraz durumuna göre uzayabilir.

36. Satış yerine aynen taksim yapılabilir mi?
Eğer tüm paydaşlar anlaşırsa, taşınmazlar fiilen bölünebilir. Ancak uygulamada çok nadirdir. Genellikle satış ve bedelin paylaştırılması yoluna gidilir.

37. Tek hissedar bu davayı açabilir mi?
Evet. Tek bir paydaşın başvurusu yeterlidir. Diğerleri davalı olarak gösterilir.

VII. Muris Muvazaası ve Tapu İptali Davaları (6 Soru)

38. Muris muvazaası nedir?
Muris muvazaası, miras bırakanın gerçekte bağış olan işlemi satış gibi göstererek mirasçılardan mal kaçırmasıdır. En çok görülen miras uyuşmazlığıdır.

39. Muris muvazaası davası kimlere karşı açılır?
Genellikle malı devralan kişi veya onun mirasçılarına karşı açılır. Tapunun iptali ve miras payının verilmesi istenir.

40. Hangi süre içinde muris muvazaası davası açılmalı?
Yargıtay kararlarına göre bu davalar herhangi bir hak düşürücü süreye tabi değildir, ancak hakkın kötüye kullanılması dikkate alınabilir.

41. Muvazaa davası açarken neler gerekir?
Mirasçı olduğunuza dair veraset ilamı, tapu kayıtları ve mümkünse tanık beyanları gerekir. Dava dilekçesi uzman bir avukat tarafından hazırlanmalıdır.

42. Satış gibi gösterilen devir iptal edilebilir mi?
Evet. Eğer gerçekte bağış amaçlı olduğu ve saklı pay ihlali olduğu ispatlanırsa, tapu iptali ve tescil kararı verilebilir.

43. Muvazaalı işlemde tanık beyanı geçerli midir?
Evet. Tanıklar, özellikle miras bırakanın sağlığında “bu daireyi torununa bağışlamak istiyordu” gibi beyanlar vermişse mahkeme bunu dikkate alır.

VIII. Uluslararası Miras Uyuşmazlıkları ve Yabancı Malvarlığı (6 Soru)

44. Yurt dışındaki miras nasıl alınır?
Yurtdışında bulunan taşınmaz veya banka hesabı için ilgili ülkenin hukukuna göre işlem yapılır. Türk mahkemeleri genellikle yabancı malvarlığı üzerinde karar veremez.

45. Yabancı uyruklu kişinin Türkiye’deki mirası kimlere kalır?
Kendi ülkesinin hukuku uygulanır. Ancak Türkiye’de bulunan mallar için Türk Medeni Kanunu sınırlı olarak uygulanabilir.

46. Çifte vatandaşlık miras paylaşımını etkiler mi?
Evet. Miras bırakanın yerleşim yeri hukuku uygulanır. Bu, çifte vatandaşlıkta son yerleşim yerine göre belirlenir.

47. Almanya’da yaşayan Türk vatandaşının mirası nasıl paylaşılır?
Eğer yerleşim yeri Almanya ise, Alman miras hukuku uygulanır. Ancak Türkiye’deki malvarlıkları için Türk hukuku geçerli olur.

48. Yabancı mahkeme kararı Türkiye’de geçerli mi?
Tanıma ve tenfiz davası açılarak yabancı miras kararları Türk mahkemelerinde geçerli hale getirilebilir.

49. Yabancıdan miras kaldığında veraset işlemi nasıl olur?
Türkiye’de noterden alınan veraset ilamı, yabancı mahkeme kararlarına ve konsolosluk belgelerine dayanarak düzenlenebilir.

50. Türkiye’deki mirasçılar yurtdışındaki mallar için ne yapmalı?
Uluslararası miras hukuku alanında uzman bir avukat ile çalışılmalı, ilgili ülkenin prosedürlerine uygun olarak yasal süreç başlatılmalıdır.

IX. Veraset İlamı ve Tapu İşlemleri (7 Soru)

51. Veraset ilamı nereden alınır?
Veraset ilamı, mirasçının talebi üzerine noterden ya da Sulh Hukuk Mahkemesi’nden alınabilir. Bu belge olmadan mirasla ilgili işlem yapılamaz.

52. Noterden alınan veraset ilamı geçerli mi?
Evet. Tüm Türkiye’de geçerlidir. Ancak mirasçılıkta ihtilaf varsa, sadece mahkeme kararı ile ilam alınabilir.

53. Veraset ilamı ile tapu devri yapılabilir mi?
Evet. Tapu müdürlüğüne veraset ilamı ile başvurarak, mirasçılar adına tapu devri işlemi yapılabilir.

54. Tapu devrinde mirasçılar birlikte mi işlem yapar?
Ortaklığın giderilmesi yapılmadığı sürece tüm mirasçılar birlikte işlem yapmalıdır. Tek başına satış veya devir mümkün değildir.

55. Veraset ilamı süresi ne kadardır?
Mahkemeden alınacaksa 1-2 hafta, noterden alınacaksa aynı gün içinde düzenlenebilir.

56. Mirasla intikal eden taşınmazda ipotek varsa ne olur?
İpotek mirasla birlikte mirasçılara geçer. Satış yapılmadan önce borcun ödenmesi veya ipoteğin kaldırılması gerekir.

57. Tapuda intikal yapılmadan satış yapılabilir mi?
Hayır. Önce tapuda mirasçılar adına intikal işlemi yapılmalı, sonra satış veya paylaşım mümkün olur.

X. Miras Vergisi ve Mali Yükümlülükler (6 Soru)

58. Miras vergisi ne kadar?
2025 yılı itibarıyla, mirasın büyüklüğüne göre artan oranlı %1 ila %10 arasında vergi ödenir. Eş ve çocuklar için bazı istisnalar uygulanır.

59. Miras vergisi ne zaman ödenir?
Veraset ve intikal vergisi, ölümden itibaren 4 ay içinde beyan edilmelidir. Ödeme genellikle 3 taksit halinde yapılır.

60. Yurt dışındaki miraslar için vergi ödenir mi?
Yurt dışında edinilen miras, Türkiye’de beyan edilmez. Ancak Türkiye’ye para transferi yapılırsa vergi otoritesince izlenebilir.

61. Taksitle miras vergisi ödenebilir mi?
Evet. 3 yılda 6 eşit taksitte ödenebilir. İlk taksit, beyanname tarihinden itibaren belirlenir.

62. Miras vergisinden muafiyet kimler için geçerlidir?
Eş ve çocuklar için belirli bir muafiyet tutarı vardır. Bu tutarın altındaki miraslar için vergi ödenmez. 2025 için eş ve çocuklara kişi başı 1.300.000 TL muafiyet uygulanır.

63. Vergi ödenmeden tapu devri yapılabilir mi?
Hayır. Vergi dairesinden “vergi borcu yoktur” yazısı alınmadan tapuda işlem yapılamaz. Önce vergi beyanı yapılmalı, sonra işlem gerçekleştirilmelidir.

XI. Saklı Pay İhlali – Uygulama ve Dava Örnekleri (6 Soru)

64. Mirasçılar arasında eşit paylaşım yapılmazsa ne olur?
Saklı pay sahibi mirasçılar, tenkis davası açarak yasal paylarını alabilir. Hukuka aykırı tasarruflar bu dava ile iptal edilebilir.

65. Saklı pay oranları nelerdir?
Çocuklar için yasal payın 1/2’si, anne-baba için 1/4’ü, sağ kalan eş için yasal payın tamamıdır (duruma göre değişir).

66. Vasiyetle tüm mal eşe bırakılmışsa çocuk ne yapabilir?
Çocuk saklı payı zedelendiği için tenkis davası açarak hakkını alabilir. Vasiyet bu yönüyle tenkis edilebilir.

67. Hangi işlemler saklı paya tecavüz sayılır?
Ölümden önce yapılan bağışlar, bağış maskeli satışlar, vasiyetnameyle yapılan mal bırakmalar saklı pay ihlali sayılır.

68. Saklı payı ihlal edilen mirasçı önce arabulucuya başvurmalı mı?
Hayır. Saklı pay uyuşmazlıkları zorunlu arabuluculuk kapsamında değildir. Doğrudan dava açılabilir.

69. Tenkis davasında hangi belgeler gerekir?
Veraset ilamı, tapu kayıtları, vasiyetname (varsa), bağış belgeleri ve tanıklar sunulabilir. Profesyonel avukat desteği süreci hızlandırır.

XII. Avukatın Stratejik Rolü – Miras Davalarında Profesyonel Destek (6 Soru)

70. Miras davalarında avukat tutmak zorunlu mu?
Zorunlu değildir, ancak tapular, mahkeme kararları, vasiyetler, iptaller, vergi işlemleri gibi çok yönlü alanları kapsadığından bir miras avukatıyla çalışmak hak kaybını önler.

71. Miras paylaşımı avukatsız yapılırsa ne gibi riskler olur?
Eksik pay alımı, hatalı satış, saklı pay ihlali gibi durumlar oluşabilir. Geriye dönük dava açmak hem zaman hem maliyet açısından daha zordur.

72. Hangi tür miras davalarında avukat katkısı en yüksektir?

• Muris muvazaası davaları

• Tenkis (saklı pay) davaları

• Ortaklığın giderilmesi

• Vasiyetname iptali

• Uluslararası miras ihtilafları

73. Avukat, mirasçılar adına vekâletle tüm işlemleri yürütebilir mi?
Evet. Noter vekâletiyle, avukatınız adınıza veraset ilamı çıkartabilir, tapu intikali yaptırabilir, dava açabilir.

74. Avukatla uzlaşma yoluyla miras paylaşımı yapılabilir mi?
Evet. Tüm mirasçılar bir araya gelerek avukat aracılığıyla paylaşım protokolü hazırlayabilir ve noter onayıyla geçerli kılabilir.

75. Miras davası açmak için avukata hangi belgeler verilmelidir?

• Ölüm belgesi

• Nüfus kayıt örneği

• Tapu kayıtları

• Vasiyetname (varsa)

• Banka, araç, arsa bilgileri

• Vekâletname
  İyi hazırlanmış evrakla, dava daha güçlü başlar.

XIII. Evlatlık, Tanıma ve Babalık Durumlarında Miras (7 Soru)

76. Evlatlık çocuk mirastan pay alır mı?
Evet. Evlat edinilen kişi, evlat edinenin öz çocuğu gibi mirasçı olur. Saklı payı da bulunur. Ancak evlat edinilen, biyolojik ailesinin mirasçısı olmaya devam eder.

77. Evlat edinen kişi, öz çocuklarıyla birlikte evlatlığına mal bırakabilir mi?
Evet. Evlatlık da öz çocuklarla eşit oranda miras hakkına sahiptir. İsterse vasiyetle özel mal da bırakabilir.

78. Evlat edinenin mirası evlatlığın çocuklarına geçer mi?
Evet. Evlatlık öldüğünde, onun çocukları da evlat edinenin mirasından dolaylı olarak pay alabilir.

79. Babalık davası kazanan çocuk miras alabilir mi?
Evet. Babalık davası sonucu soybağı kurulan çocuk, biyolojik babanın tüm mirasçılığına hak kazanır. Saklı pay da dâhildir.

80. Tanıma beyanı ile çocuk mirasçı olur mu?
Evet. Tanıma işlemi, resmi olarak nüfusa işlendikten sonra, çocuk yasal mirasçı sıfatı kazanır.

81. Evlat edinme tek taraflı miras hakkı doğurur mu?
Evet. Evlat edinilen kişi, evlat edinenin mirasçısı olur ama tersi geçerli değildir; evlat edinen, evlatlığın mirasçısı olmaz.

82. Babalık davası ölümden sonra açılabilir mi?
Evet. Babalık davası, mirasçılara karşı ölümden sonra 1 yıl içinde açılabilir. DNA incelemesi talep edilebilir.

XIV. Aile Şirketleri, Ortaklıklar ve Miras Yönetimi (6 Soru)

83. Aile şirketi mirasla nasıl paylaşılır?
Şirket hisseleri, terekeye dâhildir. Ortaklık payları, mirasçılar arasında bölünür. Ancak şirket sözleşmesine göre sınırlamalar olabilir.

84. Limited şirkette mirasçılar hisse devri yapabilir mi?
Evet, ama şirket sözleşmesinde aksi bir hüküm varsa ortakların onayı gerekebilir. Hisse devri, mirasın paylaşımı sonrası noter aracılığıyla yapılır.

85. A.Ş. hisseleri mirasta nasıl geçer?
Pay senedi devriyle, hisseler mirasçılara geçer. Yönetim kurulu değişikliği gerekiyorsa ticaret siciline tescil yapılmalıdır.

86. Mirasçılar arasında şirket yönetimi nasıl belirlenir?
Şirket ana sözleşmesi veya ortaklar kurulu belirleyicidir. Anlaşmazlık varsa mahkemeye başvuru ve ortaklığın giderilmesi yoluna gidilebilir.

87. Ortaklı bir taşınmaz şirket malıysa miras nasıl olur?
Şirket aktifine kayıtlı mal, şahsi değil şirket malı sayılır. Mirasçılar, sadece şirketteki hisse oranı kadar hak sahibidir.

88. Şirket kurucusu bir kişiye tüm yetkiyi vasiyetle bırakabilir mi?
Evet. Şirket sözleşmesi ve yasal sınırlar elveriyorsa, vasiyetnameyle belirli hisseler, yönetim yetkileri veya yönlendirmeler yapılabilir.

XV. Mirasın Saklanması, Gizlenmesi ve İyiniyetli Savunma (6 Soru)

89. Mirasçılardan biri malı gizlerse ne olur?
Diğer mirasçılar mirasın gizlenmesi (istihkak) davası açarak malın terekeye iadesini isteyebilir. Gizleyen kişi kötüniyetli mirasçılık yapmış sayılır.

90. Tereke malları eksik beyan edilirse ne yapılır?
Tespiti hâlinde tamamlayıcı tespit davası açılabilir. Saklayan kişi hem malı iade eder hem de pay kaybına uğrayabilir.

91. Bankadaki gizli hesaplar mirasa nasıl dâhil edilir?
Mirasçılar veraset ilamı ile tüm bankalara başvurarak hesap bilgilerini talep edebilir. Banka direnirse mahkeme kararı alınmalıdır.

92. Mirası gizleyen kişi cezai sorumluluk taşır mı?
Evet. Özellikle sahtecilik, hile, belge tahrifi varsa, Türk Ceza Kanunu’na göre suç oluşturabilir.

93. Mal kaçırma amacıyla yapılan satış iptal edilir mi?
Eğer muvazaa ispatlanırsa, muris muvazaası davası ile satış iptal edilebilir. Hediye gibi gözüken satışlar da dâhil.

94. Miras saklama, veraset vergisini etkiler mi?
Evet. Eksik beyan cezai işlem doğurur. Maliye tespiti hâlinde vergi ziya cezası ve faiz uygulanır.

XVI. İleri Düzey Stratejik Davalar ve Avukatın Uygulama Yöntemleri (7 Soru)

95. Mirasçılar arasında anlaşmazlık varsa nasıl çözülür?
Avukat arabuluculuğu ile çözüm mümkün olmazsa, ortaklığın giderilmesi, tenkis, tapu iptali, istihkak gibi dava yolları işletilir.

96. Yasal mirasçı olmayan biri dava açabilir mi?
Hayır. Ancak vasiyetnameyle atanmışsa, tayin edilen mirasçı sıfatıyla hak talep edebilir.

97. Avukat olmadan dava açanlar hangi hataları yapıyor?

• Eksik veraset ilamı

• Usulsüz tebligat

• Süre aşımı

• Tapu devrinde hata

• Tenkis yerine muvazaa açmak gibi strateji hataları yapılıyor.

98. Mirasın paylaşımı anlaşmayla yapılırsa dava gerekmez mi?
Hayır. Noter huzurunda hazırlanan miras paylaşım sözleşmesi ile dava açmadan miras paylaşılabilir.

99. Yurt dışındaki mirasçılar için ne yapılmalı?
Noter vekâleti ile bir avukata yetki vererek Türkiye’deki işlemler yürütülebilir. Tapu, vergi, dava işleri vekâleten çözülebilir.

100. Avukat Orhan Önal bu konuda ne gibi hizmetler sunuyor?
Miras hukuku alanında;

• Tüm dava türleri

• Tapu işlemleri

• Saklı pay hesaplaması

• Vasiyetname hazırlığı

• Uluslararası miras uyuşmazlıkları
  alanlarında profesyonel destek sağlamaktadır.

Detaylı bilgi ve randevu için: İrtibat • Avukat Orhan Önal I İzmir Avukatı İletişim

XVII. Mirasın Paylaşımı ve Tapu Sorunları (7 Soru)

101. Miras kalan ev nasıl paylaşılır?
Miras kalan bir taşınmaz üzerinde birden fazla mirasçı varsa, bu taşınmaz ya fiilen taksim edilerek ya da mahkeme yoluyla satışa çıkarılarak paylaşılır. Bu süreçte en çok tercih edilen yöntem, izale-i şüyu davasıdır. Profesyonel bir miras avukatı yardımıyla paylaşım daha kısa sürede ve hakkaniyetli şekilde tamamlanabilir.

102. Paylı mülkiyette bir mirasçı kendi hissesini satabilir mi?
Evet. Miras intikali yapıldıktan sonra oluşan paylı mülkiyet rejiminde, bir mirasçı kendi hissesini üçüncü bir kişiye satabilir. Ancak bu durumda diğer mirasçılar için önalım hakkı (şufa) doğar.

103. Miras kalan evde bir mirasçı oturuyorsa ne yapılabilir?
Diğer mirasçılar, ecrimisil davası açarak taşınmazın kullanımı karşılığında kira benzeri tazminat talep edebilir. Bu uygulama, miras kalan evin paylaşımı aşamasında sıkça gündeme gelir.

104. Mirasçılar birlikte satmak istemezse nasıl çözülür?
Satış için tüm mirasçıların rızası olmadığında, ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu) davası açılarak taşınmazın mahkeme kararıyla açık artırmayla satılması sağlanır. Bu davada tapu kayıtları, veraset ilamı ve varsa kira gelirleri gibi belgeler önem taşır.

105. Miras kalan tarla paylaştırılırken nelere dikkat edilmeli?
Tarla gibi bölünebilir taşınmazlarda ifraz (ayırma) işlemi ile paylar fiilen bölünebilir. Bölünemeyecekse yine izale-i şüyu yoluna gidilir. Bu davalarda gayrimenkul değerleme raporu da alınır.

106. Tapu iptal ve tescil davası hangi durumlarda açılır?
Eğer miras bırakan kişi ölmeden önce bir taşınmazı satış gibi gösterip aslında bağışladıysa, bu durumda muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası açılabilir. Miras avukatları bu tür davalarda tanık beyanları ve resmi belgeleri kullanarak dava açar.

107. Mahkeme kararından sonra tapu devri nasıl yapılır?
Karar kesinleştikten sonra ilgili asliye hukuk mahkemesi kararı ile birlikte tapu müdürlüğüne gidilerek tescil işlemi yapılır. Tapu memurları genellikle veraset intikali ve mahkeme kararı birlikte sunulmadıkça işlem yapmaz.

XVIII. Mirasçılar Arası Uyuşmazlıklar ve Dava Stratejileri (6 Soru)

108. Mirasçılar arasında anlaşmazlık çıkarsa ne yapılmalı?
İlk olarak bir miras hukuku avukatı ile iletişime geçilmelidir. Eğer uzlaşma mümkün değilse, tenkis davası, muris muvazaası davası veya izale-i şüyu davası açılarak çözüm aranır. Taraflar arası iletişimi de avukat yürütmelidir.

109. Saklı paya saygı gösterilmeyen miras paylaşımı geçerli midir?
Hayır. Saklı pay sahibi mirasçı, saklı payın zedelenmesi hâlinde, tenkis davası açarak mirastaki hakkını geri alabilir. Bu dava genellikle vasiyetname ile yapılan mal bırakmalarda gündeme gelir.

110. Mirasçılardan biri belgeleri gizlerse ne olur?
Bu durumda diğer mirasçılar, istihkak davası açarak saklanan malların terekeye iadesini talep edebilir. Ayrıca, mirasın gizlenmesi fiili, bazen cezai sorumluluk da doğurur.

111. Miras kalan ev satılırken değer tespiti nasıl yapılır?
Mahkeme genellikle bilirkişi görevlendirerek taşınmazın güncel piyasa değerini belirler. Bu değer, hem paylaşım hem de izale-i şüyu davasında satış bedeline esas alınır.

112. Mirasçılar arasında husumet varsa dava daha uzun sürer mi?
Evet. Uyuşmazlık ve karşı davalar süreci uzatır. Bu nedenle bir miras davası avukatı ile hareket etmek dava süresini kısaltabilir ve hak kaybını önler.

113. Bir mirasçı, diğerlerinin onayı olmadan dava açabilir mi?
Evet. Her mirasçı, tek başına hak talebi ile dava açabilir. Ancak bazı işlemler için diğer mirasçıların da davalı olarak gösterilmesi gerekir.

XIX. Reddi Miras ve Sorumluluklar (6 Soru)

114. Miras borçluysa ne yapılmalı?
Mirasçılar, mirasın tamamını 3 ay içinde reddedebilir. Reddi miras yapılmazsa borçlardan da sorumlu olunur. Bu süre geçerse, miras kabul edilmiş sayılır.

115. Reddi miras davası nasıl açılır?
Aslında bir dava değil, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne yapılacak bir beyanla reddi miras işlemi tamamlanır. Gerekli belgeler: ölüm belgesi ve kimliktir.

116. Reddi miras yapan kişi sonra hak iddia edebilir mi?
Hayır. Red kesin ve geri alınamaz bir işlemdir. Mirasın reddinden sonra mirasçılık sıfatı sona erer.

117. Reddi miras yapıldığında borçlar kimlere geçer?
Alt soy yoksa, miras sırası bir üst zümreye geçer. Onlar da reddederse miras nihayetinde devlete kalır. Devlet, borçtan sorumlu olmaz.

118. Sadece borç reddedilip mal kabul edilebilir mi?
Hayır. Miras bir bütün hâlinde kabul veya reddedilir. Yalnızca malı alıp borcu reddetmek mümkün değildir.

119. Reddi miras süresi kaç gündür?
Süre, mirasçının mirası öğrendiği tarihten itibaren 3 aydır. Bu süre hak düşürücü süredir, geçerse geri dönüşü yoktur.

XX. Yabancı Unsurlu Miras Uyuşmazlıkları – Uygulama Alanı (6 Soru)

120. Türkiye vatandaşı yurt dışında öldüyse hangi hukuk uygulanır?
Kural olarak ölüm anındaki yerleşim yeri hukuku uygulanır. Ancak Türkiye’deki taşınmazlar için her hâlükârda Türk Medeni Kanunu geçerlidir.

121. Yabancı ülke mahkemesinde alınan miras kararı Türkiye’de geçerli mi?
Ancak tanıma ve tenfiz davası açılarak geçerli hâle getirilebilir. Özellikle Avrupa ülkelerinden gelen kararlar için bu zorunludur.

122. Çifte vatandaşlıkta hangi ülkenin miras hukuku geçerlidir?
Yerleşim yeri esas alınır. Türkiye’de ikamet eden bir çifte vatandaş için genellikle Türk hukuku uygulanır.

123. Almanya’daki mal varlığı için Türkiye’de dava açılabilir mi?
Hayır. Yurt dışındaki taşınmazlar için ancak ilgili ülke mahkemeleri yetkilidir. Türkiye’deki mallar için Türk mahkemelerinde dava açılır.

124. Yurtdışındaki banka hesaplarının miras işlemi nasıl yürütülür?
O ülkenin hukuk sistemine göre işlem yapılır. Konsolosluklar ve uluslararası miras hukuku avukatları süreci yürütebilir.

125. Türkiye’deki mirasçılar, yabancı mal varlığını nasıl öğrenebilir?
Konsolosluk, ilgili ülkenin noterliği veya uluslararası danışmanlık yapan avukatlar aracılığıyla bilgi alınabilir. Bu tür işlemlerde profesyonel destek şarttır.