Güveni Kötüye Kullanma ve Dolandırıcılık Suç Karşılaştırması
Güveni Kötüye Kullanma ve Dolandırıcılık Suçlarının Karşılaştırmalı İncelemesi 1. Girizgah Türk Ceza Kanunu’nda malvarlığına karşı suçlar arasında yer alan güveni kötüye kullanma (TCK m.155) ve dolandırıcılık (TCK m.157–158), uygulamada en çok karıştırılan iki suç tipidir. Her iki suç da kişilerin mülkiyet hakkını ve ekonomik değerlerini koruma amacını güder. Ancak failin eylem biçimi, kastı, hile unsuru […]
Kaçak Yapı, Yıkım, İmar Davaları: İdare & Tazminat Hukuku
Kaçak Yapı Davaları: İdare Hukuku ve Tazminat Boyutları 1. Kaçak Yapının Tanımı ve Hukuki Dayanak Kaçak yapı; imar mevzuatına aykırı, ruhsatsız ya da ruhsata aykırı inşa edilen yapılar olarak tanımlanır. Türk hukukunda özellikle 3194 sayılı İmar Kanunu, 5393 sayılı Belediye Kanunu ve 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde düzenlenir. Ayrıca Danıştay içtihatları, imar mevzuatına aykırılığın kamu […]
Kaçak Yapılar ve Yıkım Kararları: Gayrimenkul, İmar Hukuku
Kaçak Yapılar ve Yıkım Kararları: Gayrimenkul Hukukunda Güncel Yaklaşım Kısa özet: İzmir, Urla, Çeşme, Seferihisar, Karaburun ve Foça’da kıyı kenar çizgisi, sit statüleri, zeytinlik ve tarım arazileri, plan hükümleri ve ruhsat süreçleri kaçak yapı denetiminde belirleyicidir. Yıkım; 3194/32 ve 42 uyarınca “yapı tatil tutanağı → mühürleme → süre → encümen yıkımı” silsilesi ile yürür. Kıyı, […]
Ortaklığın Giderilmesi Davası & Avukat Etkisi – İzale-i Şuyu
Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu) 1. Tanım ve Hukuki Dayanak Ortaklığın giderilmesi davası, birden fazla kişinin paylı veya elbirliği mülkiyetinde bulunan taşınmaz ya da taşınır mal üzerindeki ortaklığın sona erdirilmesi için açılan dava türüdür. Eski ifadesiyle “izale-i şuyu davası”, günümüzde “ortaklığın giderilmesi davası” olarak anılmaktadır. Türk Medeni Kanunu’nun 698 ve devamı maddeleri ile HMK hükümleri […]
Kaçak Yapı ve Yıkım Kararlarında Adli ve İdari Davalar
Kaçak Yapı ve Yıkım Kararlarıyla Mücadelede Hukuki Haklar Ege Bölgesi’nde, özellikle İzmir, Muğla, Manisa ve Aydın gibi şehirlerde artan yapılaşma baskısı, beraberinde kaçak yapılaşma ve buna bağlı olarak yıkım kararlarını da gündeme getirmektedir. Peki bir vatandaş, belediyeden ya da valilikten gelen bir yıkım kararına karşı ne yapabilir? Hangi hukuki yollarla yapı koruma altına alınabilir? Bu […]
Kaçak Yapı Yıkım Kararı ve Cezası Nedir? (İmara Aykırılık)
Kaçak Yapı Yıkım Kararı ve Cezası Nedir? | Avukat Desteğiyle Hakkınızı Koruyun 1. Giriş: Kaçak Yapı Tehlikesi Büyük! Kaçak yapı, sadece bir inşaat meselesi değil; tapu iptali, yıkım, cezai sorumluluk ve mal kaybı gibi zincirleme hukuki sorunlara yol açan ciddi bir risktir. Özellikle belediyelerin denetimlerini artırdığı bu dönemde, ruhsatsız yapılara yönelik yıkım kararları hızla uygulanmakta, […]
Kaçak Yapı Yıkım Kararı ve Cezası Nedir? | Avukat Görüşü
Kaçak Yapı Yıkım Kararı ve Cezası Nedir? | Avukat Desteği 1.Giriş: Kaçak Yapı Kavramı 1.1. Kaçak Yapının Tanımı ve Genel Çerçeve Kaçak yapı, en genel anlamda hukuken geçerli bir yapı ruhsatı bulunmaksızın veya mevcut ruhsata aykırı biçimde inşa edilen yapıdır. Türk hukukunda yapı ruhsatı, bir taşınmaz üzerinde yapı inşa edilmesinin idarenin önceden verdiği bir izin […]
İmar Kirliliğine Sebep Olma Suçu ve Savunması
İmar Kirliliğine Sebep Olma Suçu: Hukuki Değerlendirme 1. Giriş İmar kirliliğine sebep olma suçu, özellikle kentleşme sürecinde plansız yapılaşma ve kaçak inşaatlarla ilgili olarak Türk hukuk sisteminde önemli bir yer tutmaktadır. TCK 184. madde kapsamında düzenlenen bu suç, imar planlarına, yapı denetim kurallarına ve ruhsatsız inşaat faaliyetlerine yönelik yaptırımlar içermektedir. Bu yazıda, imar kirliliğine sebep […]