Ege Hattında Kaçak Yapı 184 & 2863 Sayılı Kanuna Muhalefet
Urla, Çeşme, Foça, Ayvalık ve Bodrum Hattında Kaçak Yapı, TCK 184 ve 2863 Sayılı Kanuna Muhalefet Dosyaları A. Ege Sahil Hattında Kaçak Yapı Dosyalarının Hukuki Önemi Urla, Çeşme, Seferihisar, Foça, Selçuk, Kuşadası, Didim, Bodrum, Milas, Dikili ve Ayvalık hattında kaçak yapı dosyaları, çoğu zaman yalnızca belediye tarafından düzenlenen bir yapı tatil zaptı veya encümen para […]
Arkeolojik Sit Alanında Kaçak Yapı: 2863 & TCK 184 Savunma
1. Sit Alanında Kaçak Yapı İddiası Neden Ciddi Bir Ceza Dosyasına Dönüşür? Türkiye’de özellikle Ege bölgesinde, İzmir, Çeşme, Urla, Seferihisar, Foça, Karaburun, Selçuk, Kuşadası ve benzeri kıyı bölgelerinde birçok taşınmaz; arkeolojik sit alanı, doğal sit alanı, korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı veya özel imar rejimine tabi alan niteliğinde olabilmektedir. Bu tür taşınmazlarda yapılan küçük bir […]
İmarsız Sit Alanında Kaçak Yapı ve İmar Kirliliği Suçu
Sit Alanında Kaçak Yapı, 2863 Sayılı Kanun, TCK 184 ve Koruma Hukuku: İmar, Çevre ve Ceza Hukukunun Kesişim Noktası Türkiye’de özellikle kıyı bölgelerinde taşınmaz hukuku uyuşmazlıkları artık yalnızca “ruhsatsız yapı” tartışmasından ibaret değildir. Bugün bir taşınmaz üzerinde yapılan basit görünen bir müdahale; aynı anda 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu, İmar Kanunu 3194, […]
İmar Kirliliği Suçu, Kaçak Yapı & Yıkım Kararı: Ceza Davası
İmar Kirliliği, Kaçak Yapı, Yıkım Kararı ve Teknik Ceza Davaları: Ruhsatsız Yapı Dosyalarında Savunma Kaçak yapı dosyaları dışarıdan bakıldığında çoğu zaman yalnızca “belediye yıkım kararı”ndan ibaret sanılır. Oysa uygulamada aynı olay; yapı tatil zaptı, mühürleme, tapu beyanlar hanesine kayıt, encümen para cezası, yıkım süreci, savcılık soruşturması, TCK m.184 kapsamında ceza davası ve bazı dosyalarda ayrıca […]
Sit Alanında Kaçak & İzinsiz Yapı: 2863 Kanun, TCK 184
Sit Alanında Kaçak Yapı ve İzinsiz Müdahale: 2863 Sayılı Kanun, TCK 184 ve Ceza Riski A. Sit Alanında Kaçak Yapı, İzinsiz Müdahale ve Ceza Sorumluluğu: 2863 Sayılı Kanun, TCK 184 ve Kıyı Bölgelerinde Büyüyen Hukuki Risk Kıyı hattında, özellikle Ege, Akdeniz ve Marmara çevresinde, bir taşınmaz üzerindeki uyuşmazlık çoğu zaman yalnızca “ruhsatsız yapı” meselesi değildir. […]
Vergi Suçları: Vergi Ziyaı, Kaçakçılık, İştirak & VUK 367
A. Vergi Ceza Hukukunda Kritik EşiklerVergi Ziyaı, Kaçakçılığa İştirak, Mükellefin Özel İşlerini Yapma Suçu ve VUK m.367 Soruşturma Usulü Vergi ceza hukuku, uygulamada çoğu kez yalnızca “sahte fatura” veya “kaçakçılık suçu” başlığına indirgenir. Oysa gerçek tablo bundan çok daha geniştir. Sağlam bir vergi ceza savunması kurabilmek için, önce hangi fiilin idari vergi kabahati, hangi fiilin […]
Göçmen Kaçakçılığı Suçu – TCK 79, Delil, Savunma & Beraat
Göçmen Kaçakçılığı Suçunda; Maddi Menfaat, Delil Zinciri & Savunma Stratejisi Aşağıda nispeten uzunca kaleme alınan yazı; bu suç tipinde daha evvel Avukat Orhan ÖNAL’ın hazırladığı ve yaptığı savunma yazılarının kompleks çalışma hali olarak yeniden birleştirilerek, ortak sentezle tamamlanan makalesidir. Bu sebeple web sitemizde daha önce yayımlanan diğer bir kısım bu hususta yazılarımız; tekrara mahal vermemek […]
Ege Bölgesi’nde Kaçak Yapı Yıkım Kararları Güncel 91 Soru
İzmir ve Ege Bölgesi’nde Kaçak Yapı Yıkım Kararları 1) Kaçak yapı nedir, her ruhsatsız yapı doğrudan yıkılır mı? Kaçak yapı; 3194 sayılı İmar Kanunu m.32 kapsamında ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı şekilde yapılan imalattır. Ancak İzmir, Urla, Çeşme, Bornova ve Kemalpaşa uygulamalarında her ruhsatsız imalatın otomatik olarak yıkım sonucunu doğurduğu düşüncesi doğru değildir. İdare […]
İmara Aykırı Kaçak Yapı & Gayrimenkul Hukuku: Yıkım, Ceza
Kaçak Yapı, İmar Mevzuatı ve Gayrimenkul Hukuku: Yıkım, Para Cezası, TCK 184 Avukatın Stratejik Yol Haritası 1. Kaçak Yapı Sorununun Hukuki Çerçevesi: Üç Ayaklı Yapı İmar hukukunda “kaçak yapı” dediğimizde aslında iki temel durumu kast ediyoruz: Ruhsatsız yapı: Hiç yapı ruhsatı alınmadan inşa edilen bina. Ruhsata aykırı yapı: Ruhsat alınmış olmakla birlikte mimari projeye, yapılaşma […]
İmar Kirliliği, Kaçak Yapı ve Taşınmaz Üzerinde İşlenebilen Suçlar
I. Genel Çerçeve: Gayrimenkul Uyuşmazlığı mı, Ceza Dosyası mı? Gayrimenkule ilişkin uyuşmazlıklar, uygulamada çoğu zaman tapuda mülkiyet ihtilafı, arsa sınırının kaydırılması, imar planı değişikliği, kaçak yapı tartışması, ortaklığın giderilmesi, ecrimisil davaları, komşuluk hukuku problemleri, kira ve tahliye süreçleri gibi klasik özel hukuk başlıkları içinde görülür. Ancak her taşınmaz uyuşmazlığı aynı zamanda, fark edilmediği sürece giderek […]