Gayrimenkul Hukuki Danışmanlığı Nedir?
Gayrimenkul avukatlarının görevleri şunları içerebilir:
- Mülk Alım ve Satımı: Gayrimenkul avukatları, mülk alım-satım işlemlerini düzenlemek ve yasal olarak tamamlamak için müvekkillerine rehberlik ederler. Bu, satıcı ve alıcı arasındaki anlaşmazlıkları önlemeye ve işlemin sorunsuz bir şekilde tamamlanmasını sağlamaya yardımcı olur.
- Kira ve Kiracı Hakları: Kiracıların haklarını ve kiracı-mülk sahibi ilişkilerini düzenlemek için kiracılara ve mülk sahiplerine hukuki rehberlik sağlarlar. Kiracı tahliyeleri, kira artışları ve kira sözleşmeleri ile ilgili sorunlar gibi konularda yardımcı olurlar.
- İnşaat Hukuku: İnşaat projeleri ile ilgili yasal konularda rehberlik sağlarlar. Bu, inşaat sözleşmeleri, izinler, inşaatın tamamlanması ve inşaat hukuku ihlalleri gibi konuları içerebilir.
- Tapu ve Mülkiyet İşlemleri: Tapu kayıtları, mülkiyet hakları ve mülk devirleri ile ilgili yasal işlemleri düzenlerler. Müvekkillere tapu sorgulamaları, tapu devirleri ve mülkiyet belgeleri ile ilgili bilgi verirler.
- Anlaşmazlık Çözümü: Gayrimenkul avukatları, müvekkillerin gayrimenkul anlaşmazlıklarını mahkemede temsil edebilirler. Bu tür anlaşmazlıklar, mülk sınırları, tapu ihtilafları, kira anlaşmazlıkları ve inşaat anlaşmazlıkları gibi konuları içerebilir.
- Gayrimenkul Vergisi: Gayrimenkul avukatları, müvekkillerine gayrimenkul vergileri, değerlemeler ve muafiyetler hakkında rehberlik sağlarlar.
- Yatırım ve Geliştirme: Mülk geliştirme projeleri, yatırımcılar ve geliştiriciler için hukuki danışmanlık sağlarlar. Bu, projelerin finansmanı, izinleri ve yasal gereksinimleri içerebilir.
- Zoning ve İmar Hukuku: Yerel imar yasaları ve bölgesel düzenlemelerle ilgili hukuki rehberlik sağlarlar.
Gayrimenkul avukatları, mülk sahiplerinin ve işlem yapanların yasal haklarını korumalarına ve yasal sorunların önlenebilmesine yardımcı olur. Gayrimenkul işlemleri karmaşık olabilir ve hukuki süreçleri takip etmek önemlidir, bu nedenle bir gayrimenkul avukatının hizmetlerinden yararlanmak işlemi kolaylaştırabilir ve riskleri azaltabilir.
Gayrimenkul Nedir?
Ev, tarla, 2B vasfında (ilgili yönetmelik) tarla ve arsa gibi taşınmaz mülk gayrimenkul tabir edilir. Olumsuzluk önekiyle taşınması mümkün olmayan anlamına gelmektedir. Taşınmaz menkul de diyebiliriz.
Gayrimenkul Avukatı (Halk Arasında Söylemi İle Tapu Avukatı)
Gayrimenkul Hukuku kapsamındaki davalara, Türk Medeni Kanunu’nun Eşya Hukukuna ilişkin hükümleri tatbik edilmekle birlikte, en iyi gayrimenkul avukatı ve uzman gayrimenkul avukatı; Miras Hukuku, Tüketici Hukuku, Aile Hukuku, Borçlar Hukuku, İcra İflas Hukuku ile Kamulaştırma, İmar ve hatta İdari yargılama mevzuatına hakim olmalıdır.
Gayrimenkul davaları için Avukat Orhan Önal, İzmir Gayrimenkul Avukatları ile iletişime geçebilirsiniz.
Gayrimenkul Hukuku konusundaki dava ve hukuk alanları:
- Kamulaştırma Davaları
- Miras Davaları
- İzaleyi Şüyu
- Şufa
- Tapu İptali ve Tescil
- Kira Uyuşmazlıkları
- Tahliye
Gayrimenkul Hukuku ve Kentsel dönüşüm konusunda;
- Gayrimenkul satış ve devrine ilişkin sözleşmelerin hazırlanması, satış vaadi, ön alım ve sair proje geliştirme sözleşmelerinin hazırlanması
- Gayrimenkullerin kiralanması, üzerlerinde intifa veya sukna gibi sınırlı ayni hakların kurulması; rehin ve ipotek tesisi
- Gayrimenkul finansmanı konularında hukuki destek verilmesi; taşınmaz ev kredileri, iş ortaklığı (joint venture) sözleşmeleri; proje finansmanı, teminat ve kredi sözleşmelerinin hazırlanması;
- İş geliştirme, mimarlık, inşaat, inşaat yönetimi, proje yönetimi, pazarlama, işletme, lisans, aracılık, simsarlık sözleşmelerinin hazırlanması ve müzakeresi;
- Tapu ve imar hukukuna ilişkin hukuki destek ve avukatlık hizmetleri sunulması; tapu iptal, tapu düzeltme, tecavüzün men’i davalarının açılması ve takibi.
- Tapu incelemeleri yapılması, imar müdürlükleri plan proje incelemeler ve durum tespit raporlarının hazırlanması
AVUKAT DESTEĞİ
Randevu almak için çalışma saatleri içerisinde aşağıdaki telefon aracılığı ile ulaşabilir veya aşağıdaki adrese mail atabilirsiniz.
Gizlilik
Gizlilik, bir avukatın ve hukuk büromuzun en önemli etik ilkelerinden biridir; 1136 sayılı Kanunda tanımlanan gizlilik ve ifşa etmeme ilkesini çok dikkatli ve hassas bir şekilde uygular. Ancak büromuz, müvekkillerinin bilgi, belge ve bilgilerini gizlilik ve bilgi sorumluluğu sınırları içinde gizli tutar ve hiçbir şekilde ve hiçbir koşulda üçüncü kişi ve kurumlarla paylaşmaz. Bu bağlamda, ofisimiz vaka materyallerinin gizliliğini korumaya yönelik yazılı bir politika benimsemiştir.
Leave A Comment